Boulevard de Wielingen 66-020

Een unieke kans in het hart van Sluis: uw toekomstige studio met zeezicht en potentieel voor herontwikkeling

Stelt u zich voor: een 61 m² studio op de tweede verdieping van De Sluuswachter, waar u elke dag wordt verwelkomd door het prachtige zeezicht en de frisse zeelucht. Deze woning is niet alleen een ideale plek om te wonen, maar ook een potentieel herontwikkelingsobject – gesprekken tussen de VvE De Sluuswachter, een projectontwikkelaar en de gemeente Sluis zijn momenteel gaande, wat mogelijkheden biedt voor een toekomstige verbouwing of uitbreiding. De huidige eigenaar heeft intussen besloten om het appartement te verkopen, zodat u nu de kans heeft om deze unieke locatie in te nemen. Neem gerust contact op voor meer informatie over de plannen en de mogelijkheden.

Een lichtdoorvlochten woning met uitzicht op zee en strand

Bij binnenkomst in deze studio valt direct het overvloedige licht op, dat binnenstroomt via een grote raampartij die de volledige breedte van de woonkamer beslaat. De centrale entree, uitgerust met een intercomsysteem, leidt u via de trap of lift naar de tweede verdieping, waar u wordt begroet door een ruime hal met voldoende ruimte voor uw garderobe. De woonkamer vormt het hart van het appartement, met een zuidgeoriënteerd balkon dat direct vanaf de kamer bereikbaar is.

Hier kunt u genieten van de zon, een boek lezen of ontspannen met een drankje – het 8 m² grote balkon (3,50 x 2,30 m) is de perfecte plek voor rustige momenten.

De keuken is functioneel ingericht met een 2-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en een losse koelkast met vriesvak. Daarnaast is er een magnetron aanwezig, zodat u alle basisbehoeften kunt verzorgen. De slaapgelegenheid is geïntegreerd in de hoek van de woonkamer en kan afgesloten worden met een gordijn, waardoor u privacy hebt zonder in te boeten aan ruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, en op de begane grond vindt u een gemeenschappelijke was- en drooggelegenheid voor uw wasbehoeften.

Een ideale locatie: tussen zee, strand en jachthaven

De Sluuswachter is gelegen aan het hellend plein bij de jachthaven, waar u direct de sfeer van het water voelt. Met een korte wandeling over de straat en het duin bent u al op het strand van Sluis, waar u kunt genieten van de zeelucht en de nabijheid van het strandpaviljoen De Piraat. Daarnaast ligt het winkelaanbod van de winkelgalerij, evenals diverse terrassen en restaurants, op loopafstand, zodat u alle voorzieningen binnen handbereik heeft.

Deze locatie biedt niet alleen een prachtig uitzicht op zee, maar ook een levendige omgeving met veel mogelijkheden voor ontspanning en dagelijkse boodschappen.

Belangrijke details

Deze studio wordt aangeboden inclusief inventaris. Het appartement is onderdeel van een residentie met 22 appartementen en studio’s, waarbij u gebruikmaakt van een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning is voorzien van een Intergas HRE combi-ketel uit 2021, wat zorgt voor een efficiënte verwarming.

Interesse? Kom dan langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze studio zo bijzonder is.