De Lopinge 12

Een zonovergoten oase in het hart van Cadzand-Bad

Stel je voor: een lichte, ruim opgezette woning op de eerste verdieping, waar de zon het hele jaar door binnenstroomt en het zuidelijke balkon van 11 m² uitnodigt tot ontbijten in de ochtendgloren of avonddrankjes met uitzicht over de gemeenschappelijke tuin. Dit appartement in het centrum van Cadzand-Bad combineert rust en gemak – want binnen enkele minuten sta je op het brede zandstrand, langs de jachthaven met zijn houten plein en de Walk of Freedom, of in de winkelgalerij met viswinkel, supermarkt en gezellige restaurants. Hier woont en geniet je met de zee en alle voorzieningen letterlijk om de hoek.

Een woning vol licht en ruimte

Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, met een raampartij die zich over de volledige breedte uitstrekt en het appartement doet stralen. Vanuit deze ruimte loop je direct naar het zuidelijke balkon, waar je van de ochtendzon tot de avond het zonlicht kunt volgen. De open keuken is functioneel ingericht met een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en een losse koelkast met vriesvak, zodat je gemakkelijk kunt koken en genieten.

De badkamer, bereikbaar vanuit zowel de hal als de slaapkamer, biedt een douche en wastafel, terwijl een apart toilet met fonteintje extra comfort garandeert. Voor een tweede slaapplaats zorgt een praktische uitklapbed in de woonkamer, naast de slaapkamer met televisie-aansluiting – perfect voor ontspannen avonden.

Praktisch en centraal wonen

Deze woning is niet alleen licht en ruim, maar ook praktisch gelegen. Direct voor het gebouw vind je parkeergelegenheid (voor vergunninghouders), en een gemeenschappelijke fietsenberging zorgt voor veilige opslag van je fiets. Binnen loopafstand bereik je alles wat je nodig hebt: het strand, de zee, de jachthaven en de levendige winkelstraat. Daarnaast draagt het appartement zorg voor een prettig binnenklimaat dankzij een plafondventilator.

Financiële en juridische aspecten

Het appartement is eigendom onder appartementsrecht en wordt beheerd door een VvE. De bijdrage voor de VvE in 2026 bedraagt € 698,13 per kwartaal voor onder andere verzekering, tuinonderhoud en huurboiler, plus € 65,19 per kwartaal voor tv- en internetkosten. Het pand is vrij van erfpacht en kan direct worden overgenomen.

Belangrijke details

• Asbest: Het pand bevat asbesthoudende materialen.
• Bodemverontreiniging: Er is sprake van bodemverontreiniging, waarvoor een sanering is uitgevoerd.
• Fundering: De fundering is niet verankerd in de grond.
• Achterstallig onderhoud: Er is sprake van achterstallig onderhoud.
• Monumentstatus: Het pand is niet beschermd als monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Een bestemmingswijziging is niet uitgesloten.