De Lopinge 90

Een licht, ruim appartement met zonnig balkon in het hart van Cadzand-Bad

Stel je voor: een rustig gelegen appartement in het levendige centrum van Cadzand-Bad, waar de zee, het strand en de sfeervolle jachthaven op loopafstand liggen. Dit twee-onder-een-kap-appartement (1e en 2e verdieping) biedt een open, lichte woonkamer met een ruim balkon op het westen, perfect om van de zon te genieten. Met geen directe buren boven of naast geniet u van extra privacy – een zeldzaam voordeel in een druk bezochte vakantiebestemming.

De warmte en ruimte van de woonkamer zijn meteen opvallend. Dankzij de grote raampartij aan de westzijde en een extra raam in de zijgevel stroomt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de leefruimte een luchtige, open sfeer krijgt. Vanuit deze ruimte stap je direct op het zonnige balkon van 16,1 m² (2,80 x 5,75 m), waar je met uitzicht over de gemeenschappelijke tuin heerlijk kunt ontspannen.

De keuken achterin is praktisch ingericht met een 2-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, een losse koel/vriescombinatie en magnetron. Op deze verdieping vind je ook een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet met fonteintje – handig voor dagelijks gebruik.

Via een vaste trap in de woonkamer bereik je de tweede verdieping, waar een ruime overloop ligt die uitermate geschikt is als tweede slaapgelegenheid of werkruimte. De afmetingen zijn zo royaal dat deze ruimte zich perfect leent voor extra privacy of een flexibele inrichting.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar. U bevindt zich in residentie De Lopinge, waar je binnen enkele minuten loopt naar de jachthaven met haar karakteristieke houten plein en de beroemde Walk of Freedom. Ook de winkelgalerij ligt vlakbij, met een gevarieerd aanbod: een viswinkel, delicatessenzaak, supermarkt, drogisterij, fietsverhuur, restaurants en een ijssalon.

Het brede zandstrand van Cadzand, met gezellige paviljoens zoals De Piraat, is eveneens op loopafstand. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenberging en is er parkeergelegenheid direct voor het gebouw (voor vergunninghouders).

Belangrijke details

• Erfpacht: Het appartement is onderhevig aan erfpacht.
• Canon: De erfpachtcanon bedraagt € 1.250,- per jaar.
• VvE-bijdragen 2026: € 830,57 per kwartaal voor onderhoud, verzekering en huurboiler; € 65,19 per kwartaal voor tv en internet.
• Appartementsrecht: Het appartement valt onder appartementsrecht.
• Eigen grond: Er is geen eigen grond verbonden aan het appartement.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Het gebouw bevat asbesthoudende materialen die onderhevig zijn aan de Asbestwet 1993.
• Fundering en bouwkundige staat: De fundering is in goede staat, maar er is sprake van achterstallig onderhoud aan de gevels en dakbedekking. Dit is niet door de eigenaar veroorzaakt en valt onder de verantwoordelijkheid van de VvE. Er zijn geen structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen vastgesteld.
• Monumentstatus: Het gebouw is geen monument, maar valt wel onder het beschermd stadsgezicht van Cadzand-Bad.
• Bestemmingswijziging: Er is een aanvraag voor bestemmingswijziging ingediend voor de gehele wijk, maar deze heeft nog geen invloed op het appartement.

Klaar om dit zonnige, centraal gelegen appartement te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag de sfeer van deze unieke woning in Cadzand-Bad ervaren!