Prévinaireweg 50

Architectonisch, duurzaam en riant wonen vlakbij zee – een villa met wellness op een van de mooiste plekken van de Noord-Hollandse kust

Stel je voor: een vrijstaande villa uit 2009, ontworpen door een architect, waar licht, ruimte en comfort naadloos samenvloeien. Deze energieneutrale woning met energielabel A++++ staat in het charmante Callantsoog, waar de duinen, het brede zandstrand en de Noordzee letterlijk om de hoek liggen. Volledig gasloos, uitgerust met een verticale bodemwarmtepomp, 29 zonnepanelen en een 20 kWh thuisbatterij, is dit een woning die niet alleen indruk maakt door haar architectonische kwaliteit, maar ook door haar duurzame en zelfvoorzienende installaties. Met een woonoppervlak van 264 m² en een inhoud van 1.120 m³ biedt deze woning alle ruimte voor een gezin, werken aan huis én gelijkvloers wonen – inclusief een complete wellness die je thuis een luxueus vakantiegevoel geeft.

Een woning die indruk maakt door licht, ruimte en comfort

De begane grond is een open, lichte leefruimte waar daglicht door de vele glaspartijen en een fraaie lichtstraat stroomt. Centraal in de ruimte bevindt zich de op maat gemaakte eiken keuken, uitgerust met hoogwaardige Miele- en Liebherr-inbouwapparatuur, omringd door een royale eettafel en een comfortabele zithoek. De haard voegt sfeer toe, terwijl de robuuste leistenen vloer met vloerverwarming en topkoeling zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen.

Aansluitend vind je een aparte werkruimte – ideaal voor thuiswerken, een atelier of extra zitkamer – die via een ruime inloopkast verbonden is met de gelijkvloerse slaapkamer. Deze slaapkamer, bereikbaar via een fraaie taatsdeur, heeft rechtstreekse toegang tot de complete wellness: een ligbad, separate stoomdouche, sauna, infraroodsauna en een Geberit AquaClean toilet, aangevuld met een jacuzzi en een afgesloten buitendouche. Voor dagelijks gebruik zijn er een technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, een provisiekast en een diepe kelder met inbouwkasten voor extra opslag.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, een tweede badkamer en een derde toilet, waardoor de woning perfect is voor gezinnen, logees of wie extra ruimte nodig heeft voor werk of hobby’s. Dankzij de vijf slaapkamers in totaal en de twee badkamers is er voor iedereen plek – en met de elektrisch bedienbare zonneschermen blijft het binnenklimaat ook in de zomer aangenaam.

Duurzaam wonen met hoog comfort

Deze villa is technisch bijzonder compleet uitgevoerd. De verticale bodemwarmtepomp zorgt voor verwarming en warm water, ondersteund door een 500-liter solar tapwaterbuffervat. De 29 zonnepanelen met Enphase micro-omvormers en 22 Rheinzink PV-panelen in het felsdak leveren duurzame energie, terwijl de 20 kWh thuisbatterij (geïnstalleerd in 2025) de zelf opgewekte elektriciteit opslaat voor later gebruik.

Daarnaast beschikt de woning over krachtstroom, een waterontharder en een geavanceerd klimaatsysteem met vloerverwarming en topkoeling. De grote glaspartijen maken de woning licht en open, maar met de elektrisch bedienbare sunscreens blijft het binnenklimaat altijd optimaal.

Een tuin vol privacy en een locatie die alles biedt

Het 550 m² grote perceel is omringd door een fraai aangelegde tuin met volwassen begroeiing, meerdere zitplekken en een beregeningsinstallatie. De tuinberging en de achteromtoegang naar de separate garagebox zorgen voor extra functionaliteit. Aan de voorzijde is er een eigen oprit met laadmogelijkheid voor een elektrische auto, terwijl tegenover het huis voldoende openbare parkeergelegenheid voor bezoekers is. Vrij uitzicht over groen en de ligging aan een gemeentelijk groen bos geven extra rust en privacy – ook vanuit de jacuzzi.

Callantsoog is een gezellig kustdorp met een levendig centrum, diverse winkels, restaurants en terrassen. Op loopafstand vind je de duinen, het brede zandstrand en de Noordzee, perfect voor strandwandelingen of een bezoek aan een strandpaviljoen zoals Woest. Voor natuurliefhebbers is het nabijgelegen natuurgebied Het Zwanenwater een pareltje, met zijn duinmeren, bijzondere begroeiing en rijke vogelbestand. Grotere steden als Schagen (10 minuten), Den Helder (20 minuten) en Alkmaar (30 minuten) zijn snel bereikbaar, zowel met de auto als met het OV.

Een bijzonder huis voor wie kwaliteit en ruimte waardeert

Deze villa combineert de vrijheid van een vrijstaande woning met een verrassend ruime leefruimte, een hoog afwerkingsniveau en een uitzonderlijk duurzame installatie. Het is een woning voor wie architectuur, comfort en duurzaamheid belangrijk vindt – en die graag woont op een groene plek waar het ontspannen buitenleven van de Noord-Hollandse kust moeiteloos samengaat met het dagelijks leven.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2009
• Perceel: 550 m², woonoppervlak: 264 m², inhoud: 1.120 m³
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• VvE: Niet van toepassing (vrijstaande woning)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Canon: Niet van toepassing
• Aanvaarding: In overleg
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen vermeld
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen bijzondere bestemmingswijzigingen bekend