Chopinstraat 163

Licht, modern en comfortabel wonen in ’s-Gravenland – een 3-kamerappartement met karakter en ruimte

Stel je voor: een lichtdoorvlochten appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig complex in de populaire en rustige wijk ’s-Gravenland, waar je geniet van een open leefruimte met uitzicht op de omgeving en waar elke dag begint met een kop koffie in een volledig vernieuwde keuken uit 2025. Hier woont het leven zich in – met winkels, scholen en eetgelegenheden om de hoek, uitstekende openbaar- en autoverbindingen, en de sfeer van een wijk die zowel rust als gemak biedt. Deze woning is niet zomaar een appartement; het is een zorgvuldig verbeterde leefruimte, waar de vorige bewoners met liefde en aandacht voor detail elk hoekje hebben omgetoverd tot een plek die zowel functioneel als esthetisch overtuigt.

De hoekligging van het appartement zorgt voor een prachtige lichtinval die de ruimtes luchtig en uitnodigend maakt. Bij binnenkomst betrap je jezelf al snel in een glimlach: de centrale hal leidt je naar alle vertrekken, maar het echte hart van de woning is de open woonkamer-keukencombinatie, waar comfort en stijl naadloos samenvloeien. De keuken, een echte blikvanger, is in 2025 volledig vernieuwd en met veel oog voor detail samengesteld – van de materialen tot de indeling.

De foto’s geven al een voorproefje, maar pas als je zelf tussen de keukeneilanden staat, merk je hoe goed alles is doordacht: praktisch, kwalitatief en perfect afgestemd op de rest van de woning. Aan de andere kant van de woonkamer vind je de gezellige eethoek, waar je met z’n allen kunt genieten van een maaltijd of een glas wijn, terwijl buiten het daglicht de ruimte vult.

De twee slaapkamers bieden elk hun eigen mogelijkheden. De hoofdslaapkamer verrast met zijn ruime afmetingen – ruim genoeg voor een comfortabele inrichting, of je nu kiest voor een groot bed, een kleedkast of een gezellige zithoek. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten: als extra slaapkamer, werkplek, logeerkamer of kinderkamer – de keuze is aan jou.

Daarnaast is er een praktische inpandige berging, momenteel in gebruik als wasruimte, maar ook ideaal voor opslag of als extra opslagruimte voor seizoensspullen. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht, met alles wat je dagelijks nodig hebt.

Het appartement is onderdeel van een kleinschalig complex met eigen grond, waar je via een afgesloten entree met intercom en brievenbussen binnenkomt. De gezamenlijke voorzieningen omvatten een fietsenberging en een lift, wat het dagelijks leven een stuk gemakkelijker maakt. Rondom het complex is er ruime parkeergelegenheid, zodat je altijd een plekje vindt voor je auto.

En met het winkelcentrum Puccinipassage op loopafstand, de nabijheid van openbaar vervoer (trein, bus en metro) en de snelle verbindingen naar Rotterdam via de A16 en A20, ben je in geen tijd in het centrum of op de snelweg.

’s-Gravenland is de perfecte plek voor wie waarde hecht aan rust, gemak en een levendige omgeving. De wijk combineert het beste van twee werelden: de rust van een residentiële buurt met de voorzieningen van een stad op stapel. Of je nu ’s ochtends met de trein naar Rotterdam reist, ’s avonds een boodschap doet bij het Puccinipassage of gewoon geniet van een wandeling door de buurt – deze locatie biedt alles wat je zoekt. En als je eenmaal binnenstaat, voel je meteen het verschil: een woning die niet alleen functioneert, maar ook een warm en persoonlijk gevoel uitstraalt.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan langs en ervaar zelf de ruimte, het licht en de details van dit appartement. Laat je verrassen door de zorgvuldig verbeterde leefruimte en de sfeer die deze woning uitstraalt. Misschien is dit precies de plek waar jij je thuis wilt voelen.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Bouwjaar 1991, energielabel B.
• VvE-bijdrage circa € 164,02 per maand (exclusief servicekosten).
• Verwarming en warm water via een CV-combiketel.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of verplichtingen tot sanering of renovatie.
• De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, maar sluit interpretatieverschillen niet volledig uit.
• Disclaimer: Alle informatie is onder voorbehoud en vormt geen bindende uitnodiging tot bod of onderhandeling.