Puccinistraat 114

Een licht, ruim en centraal gelegen 3-kamerappartement in ’s-Gravenland – waar wooncomfort en bereikbaarheid samenkomen

Stel je voor: een energieneutrale woning met label A, gelegen in het hart van ’s-Gravenland, waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. Dit 3-kamerappartement van 62,60 m² biedt niet alleen een ruime, lichte woonkamer met karaktervolle vormgeving en een zonnig westenbalkon, maar ook alle gemakken die het dagelijks leven makkelijker maken – van een moderne badkamer (volledig vernieuwd in 2026) tot een praktische keuken en twee goed bemeten slaapkamers. Gratis parkeren direct naast de entree en een eigen externe berging op de begane grond maken het leven hier nog comfortabeler. En met het vernieuwde metrostation Capelsebrug op loopafstand ben je binnen tien minuten in het centrum van Rotterdam.

Een woning die je meteen thuis voelt

Via een verzorgde centrale entree met brievenbussen, lift en trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar het appartement via een deels overdekte galerij toegankelijk is. De centrale hal vormt de perfecte start voor een woning die overzichtelijk en functioneel is ingericht. Het hart van de woning is de royale woonkamer, waar grote raampartijen voor een heerlijke lichtinval zorgen.

De speelse vormgeving en de privacy – geen enkele kamer grenst aan de galerij – maken deze ruimte tot een echte woonoase. Het zonnig westenbalkon sluit naadloos aan en biedt de ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

De praktische keuken is voorzien van alle gemakken, terwijl de twee goed bemeten slaapkamers ruimte bieden voor rust en privacy. De moderne badkamer, die in 2026 volledig vernieuwd wordt, beschikt over vloerverwarming, een elektrische designradiator en een eigentijdse afwerking. Ook het separate toilet is netjes uitgevoerd, met een fonteintje met warmwaterkraan. Op de gang vind je de opstelplaats van de CV-ketel en de vernieuwde meterkast.

Een locatie waar alles binnen handbereik is

’s-Gravenland is een wijk die alles biedt: rust, groen en uitstekende voorzieningen. Op minder dan 100 meter afstand vind je het winkelcentrum aan de Puccinipassage, waar je terechtkunt voor een supermarkt, bakker, drogist en diverse speciaalzaken. In de plint van het complex zijn bovendien zorgvoorzieningen zoals een tandarts en apotheek gevestigd.

Met het vernieuwde metrostation Capelsebrug op enkele minuten loopafstand ben je binnen tien minuten in het centrum van Rotterdam. Ook Capelle aan den IJssel, Alexandrium Shopping Center, Ommoord en Nesselande zijn eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen (N210, A16 en A20) ben je snel onderweg naar Rotterdam, Gouda, Den Haag, Dordrecht en Breda.

De directe omgeving biedt daarnaast sportverenigingen, sportscholen, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden, waardoor deze woning ideaal is voor starters, stellen of kleine gezinnen die waarde hechten aan een gunstige ligging en een levendige, maar rustige woonomgeving.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Actieve VvE met een bijdrage van €270,24 per maand.
• Servicekosten zijn niet van toepassing.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of andere bouwkundige risico’s bekend.
• Geen achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing.
• Appartementsrecht is van toepassing.

Maak snel een afspraak om deze leuke woning te komen bezichtigen! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en de informatie is onder voorbehoud. Alle verstrekte gegevens dienen als uitnodiging tot onderhandeling.