Puccinistraat 17

Een unieke waterwoning met uitzicht, ruimte en alle gemakken – nu te koop!

Stel je voor: een rustig gelegen woning aan het water, waar je dagelijks kunt genieten van het vrije uitzicht vanaf je balkon of het royale terras. Dit goed onderhouden woonhuis biedt op drie verdiepingen volop ruimte – van de gezellige woonkeuken met schuifpui tot de ruime slaapkamers en de inpandige garage – en ligt in een ideale wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Met een woonoppervlakte van circa 122 m² en 80 m² eigen grond, is dit een echte parel voor wie waarde hecht aan comfort, locatie en een uniek woongevoel.

Op de beganegroond vind je direct een inpandige garage, voorzien van een praktische elektrische garagedeur, waar je naast je auto ook nog een extra parkeerplek voor de deur hebt. Het hart van de woning is de ruime woonkeuken, waar je kunt genieten van moderne voorzieningen zoals een inductiekookplaat, een combi/magnetron oven, een koelkast/vriezer en een vaatwasser. Via de schuifpui stap je direct het balkon op, gelegen aan de zuid-oostelijke zijde, waar je met een kop koffie of een glas wijn kunt genieten van de zon en het uitzicht over het water.

Een perfecte plek om te ontspannen of samen met vrienden en familie te dineren.

De eerste verdieping is volledig ingericht als ruime woonkamer, die vrijwel de hele lengte van de woning beslaat. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden voor gezelligheid, ontspanning of zelfs werken. Grootschalige ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screening, terwijl de ramen aan de achterzijde zorgen voor een prettige invallende lichtinval. Via de overloop bereik je een ruime bergkast en een separate toilet met fonteintje, waar je je handen kunt wassen.

Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de ene aan de achterzijde ligt en toegang biedt tot het royale terras met uitzicht over het water. Deze kamer is voorzien van een vaste kast en is ideaal als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, kan uitstekend dienen als werk- of logeerkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte met mechanische ventilatie, een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

De verkopers delen met pijn in hun hart dat ze na jaren van genieten van dit huis en het vrije uitzicht vanaf het balkon en de woonkeuken, nu een stapje kleiner gaan wonen. Ze hebben veel plezier beleefd in deze woning en hopen dat jij hier eveneens jarenlang van kunt genieten.

Belangrijke details Deze woning heeft een bouwjaar van circa 1996 en een energielabel B, geldig tot 31-12-2030. De verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel die gehuurd wordt. De oplevering vindt plaats in overleg.

Locatie en verbindingen Deze woning ligt op een rustige locatie direct aan het water, met als achtergrond het Schollebos, Loetbos en de Surfplas – perfect voor ontspanning in de buitenlucht. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Puccinipassage, waar je alles kunt regelen, van boodschappen tot kleding. Ook de huisarts, fysiotherapeut en apotheek zijn dichtbij. Voor een snelle verbinding met Rotterdam Centraal kun je gebruikmaken van het metrostation Capelsebrug, dat eveneens op loopafstand ligt.

Interesse? Neem dan snel contact op! Deze woning is nu te koop en biedt een unieke combinatie van ruimte, locatie en gemak. Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen – je zult niet vaak zo’n parel tegenkomen!

Toelichting en juridische voorwaarden Deze woning wordt verkocht onder de Toelichtingsclausule NEN2580, waarbij de meetinstructie is gebaseerd op deze norm. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen verschillen door interpretatie of meetbeperkingen. Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening – mondelinge afspraken tellen niet. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.