Haydnstraat 36

Een zonnige, ruime 3-kamerwoning met een royale balkon/terras van 21 m² op het zuidoosten

Dit goed verzorgde appartement in het complex ’s-Gravenstate biedt licht, ruimte en comfort op een supercentrale locatie in ’s-Gravenland. Met een energielabel A, een privé-berging en een ruime woonkamer met schuifpui naar het balkon, is dit een ideale woning voor iedereen die waarde hecht aan levenskwaliteit en praktische voorzieningen. De woning is gelegen op de tweede verdieping en straalt een warme, uitnodigende sfeer uit.

De ruime woonkamer is het hart van het appartement, met een brede schuifpui die toegang biedt tot het zonnige balkon/terras van 21 m². Dit royale buitenruimte op het zuidoosten geniet van vrij uitzicht en is voorzien van terrastegels en dubbele zonwering, perfect voor ontbijten in de zon of avonduren buiten. De keuken is voorzien van een U-vormige opstelling met inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

De slaapkamers bieden voldoende ruimte en privacy. Slaapkamer 1 aan de achterzijde is voorzien van een grote linnenkast en heeft eveneens toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 aan de voorzijde beschikt over een ruime kast voor extra opslagruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafel met onderladen en een badkamerradiator. Het toilet is eveneens betegeld en heeft een hangend closet.

Het appartement is gelegen in een actieve VvE met een bijdrage van € 266,11 per maand, inclusief een bijdrage voor verduurzaming. De privé-berging op de begane grond biedt extra opslagruimte, en de cv-ketel (Intergas, 2026) zorgt voor een energiezuinige verwarming. De woning is op korte termijn beschikbaar en kan na overleg met de verkoper worden opgeleverd.

Gelegen in een levendige wijk, bent u op loopafstand van metrostation Capelsebrug, winkelcentrum Puccinipassage en diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagopvang en gezondheidszorg. Uitvalswegen zijn eveneens makkelijk bereikbaar, waardoor deze woning ideaal is voor iedereen die waarde hecht aan gemak en verbinding.

Laat u niet ontgaan wat deze woning te bieden heeft! Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van dit prachtige appartement.