Kálmánstraat 25

Nieuw in de verkoop: een ruime en zonnige eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk!

Met 5 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een ideale locatie op loopafstand van alle voorzieningen, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gezellig leven. De woning is gelegen in een gewilde buurt van Capelle aan den IJssel, waar veiligheid, speelgelegenheden en een prettige buurtgemeenschap hoog in het vaandel staan. Ontdek hoe deze woning je dagelijkse leven kan verrijken.

De woning beschikt over 118 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer aan de achterzijde, waar je kunt genieten van het daglicht en de toegang tot de tuin. De keuken aan de voorzijde is eveneens ruim en functioneel, perfect voor gezellige maaltijden en gezellige avonden. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers te vinden, compleet met een volledig betegelde badkamer voor comfort en gemak. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime kamers, verrijkt met een dakkapel aan de achterzijde, waardoor deze ruimtes extra licht en ruimtelijkheid krijgen.

Een van de hoogtepunten van deze woning is de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging, een handmatig zonnescherm en een achterom, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning en buitenleven. Aan de voorzijde van de woning vind je een ruime voortuin op het zuidoosten, die de woning een extra prettige uitstraling geeft.

De locatie van deze woning is onmiskenbaar een van de grootste troeven. De kindvriendelijke wijk biedt niet alleen speelgelegenheden en veilige straten, maar ook loopafstand naar winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Met de bus en metrohalte Capelsebrug om de hoek ben je binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam. De woning is ook goed bereikbaar via de A12 en A20, waardoor uitstapjes en pendelen eenvoudig zijn. Kortom, een ideale plek om te wonen, werken en te genieten.

De verkoper vertelt met warmte over zijn jarenlange ervaring in deze woning: "Tien jaar lang heb ik hier met ontzettend veel plezier gewoond. Voor mij is dit zonder twijfel de beste plek en omgeving van Capelle aan den IJssel om te wonen. De buurt is bijzonder kindvriendelijk, met volop speelplekken en veilige straten waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. We hebben hier altijd genoten van de prettige sfeer en het fijne contact met de buren. Alle voorzieningen zijn op korte afstand te vinden, en voor ons was dit een heerlijke plek om thuis te komen – een huis met comfort, gezelligheid en een fantastische omgeving."

De woning is goed geïsoleerd en beschikt over twee zonnecollectoren op het dak, waardoor je kunt genieten van duurzame energie. De wasruimte is gescheiden en biedt plaats aan een wasmachine, droger, cv-ketel en zonneboiler. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat, en heeft de woning een energielabel B, geldig tot 2028.

Laat je niet ontgaan wat deze woning te bieden heeft! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning perfect past bij jouw levensstijl. Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.