P C Boutenssingel 77

Uniek en modern appartement met twee slaapkamers, patiotuin en achtertuin

Dit stijlvolle beganegraonds appartement biedt een bijzondere woonbeleving dankzij zijn 4 meter hoge plafonds, grote glaspartijen en een beschutte patiotuin met uitzicht op een zuidwestelijk gelegen achtertuin. Ontworpen tijdens de transformatie van het voormalige Comenius College in 2016, combineert dit appartement moderne luxe met een unieke geschiedenis. Gelegen in een groene, centrale wijk, biedt het alle voorzieningen op loopafstand, van winkels en horeca tot uitstekende bereikbaarheid naar Rotterdam en omgeving.

Een indrukwekkende indeling met ruimte en licht

Via de ruime entree stapt je direct in een 12 meter lange gang met indrukwekkende hoogte, die uitnodigt tot een warme welkomst. Van hieruit bereik je beide slaapkamers, de badkamer, het toilet met fontein en de wasruimte. Aan het einde van de gang opent een deur met glasinzet zich naar de patio en woonkamer, waar een open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur de sfeer maakt. De woonkamer is afgewerkt met een moderne PVC-vloer en geniet van overvloedig daglicht door de grote glazen pui, die een prachtig uitzicht biedt op de achtertuin. De patiotuin van circa 12 m² is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de ouderslaapkamer, en dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy – perfect voor een ontspannen ochtend of avond.

De ouderslaapkamer (ca. 4,60 x 2,77 m) heeft direct toegang tot de patio, terwijl de tweede slaapkamer (ca. 3,24 x 2,77 m) aan de voorzijde momenteel als werkkamer wordt gebruikt. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en verlichting, en de wasruimte biedt plaats voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Een aparte berging in de onderbouw van het naastgelegen complex en een gezamenlijke fietsenstalling zorgen voor extra comfort.

Centraal gelegen met alles dichtbij

Dit appartement ligt in een fijne, groene buurt waar je alles op loopafstand hebt. Het vernieuwde Stadsplein met winkelcentrum De Koperwiek biedt diverse winkels, supermarkten, horeca en cultuur, terwijl ook winkelcentrum Slotplein makkelijk bereikbaar is. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Slotlaan brengt je binnen 15 minuten naar het centrum van Rotterdam, en de A16 en A20 zorgen voor snelle verbindingen naar Dordrecht, Den Haag, Utrecht en Gouda. Voor natuurliefhebbers zijn de Hollandsche IJssel, Schollebos, Hitlandpolder, Kralingse Bos en Kralingse Plas op fiets- of wandelafstand.

Een unieke kans om te bewonderen

Dit instapklaar appartement is een echte parel, met een moderne keuken en badkamer, een actieve VvE-bijdrage van € 215,- per maand en een oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere woning zelf te ontdekken. Laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en de perfecte ligging – een ideale plek om te wonen en te genieten!