P C Boutenssingel 43

Een moderne, ruimtevolle 5-kamer woning met zonnige tuin en energielabel A – uw ideale thuis in Capelle aan den IJssel

Stelt u zich voor: een instapklare, goed onderhouden eengezinswoning uit 2018, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in een energiezuinig, comfortabel woonklimaat (energielabel A). Deze woning biedt niet alleen een zonnige achtertuin op het zuiden, maar ook een ruime loggia en een vrijstaande berging – alles gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Of u nu van een open keuken houdt, een moderne badkamer waardeert of gewoon geniet van een volledig geïsoleerde woning met vloerverwarming, hier vindt u alles wat u zoekt in een praktische 139 m² woonoppervlakte.

De lichtdoorstroomde woonkamer vormt het hart van deze woning en is een echte uitnodiging om te ontspannen. Met grote raampartijen aan de achterzijde valt er overvloedig daglicht binnen, terwijl de open keuken aan de voorzijde een strakke, functionele uitstraling heeft. Hier kunt u genieten van het uitzicht op de straat terwijl u bereidt aan de gaskookplaat, uitgerust met een combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en kokend water kraan.

De keuken is niet alleen modern, maar ook praktisch ingericht met voldoende kast- en werkruimte, terwijl de woonkamer extra bergruimte biedt via een trapkast. Vanuit deze ruimte stapt u direct naar buiten – naar de zonnige achtertuin, waar u vrijwel de hele dag geniet van de warmte. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie goed proportionale slaapkamers, allemaal voorzien van prettige lichtinval. De moderne badkamer is een hoogtepunt: volledig betegeld met een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet, en dankzij het raam wordt de ruimte ook overdag verlicht en geventileerd. De toilettenruimte op de begane grond is eveneens modern uitgevoerd, met een hangend toilet en fonteintje.

De tweede verdieping brengt extra ruimte en mogelijkheden. Hier vindt u een vierde slaapkamer, maar ook een ruime multifunctionele open ruimte – ideaal als werkplek, studeerruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een opstelplaats voor de cv-installatie en wasapparatuur, en vanaf deze verdieping bereikt u de royale loggia. Deze buitenruimte is een echte aanvulling op de woning, met vrij uitzicht en een beschutte plek om te genieten van het buitenleven.

Deze woning ligt in een centrale, maar rustige wijk van Capelle aan den IJssel, waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Het winkelcentrum Slotplein, metrostation Capelle-Slotlaan, het stadscentrum, scholen, kinderopvang en gezondheidszorg zijn allemaal op loopafstand. Ook het overdekte winkelcentrum de Koperwiek is snel bereikbaar per fiets. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en omgeving uitstekend bereikbaar, waardoor deze woning zowel praktisch als comfortabel is gelegen.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en is volledig geïsoleerd, met verwarming en warm water via een cv-combiketel en vloerverwarming op de begane grond. De woning is voorzien van 4 zonnepanelen (uitbreiding mogelijk). Het gezamenlijk onderhoud van het buitenterrein wordt geregeld via een VvE, met een bijdrage van € 40,- per maand. De oplevering vindt plaats in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, waarbij verschillen in meetuitkomsten kunnen optreden door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren u daarom om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen bij een bezichtiging.

Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.