Slotpoort 62

Een keurig onderhouden drie-kamerappartement met zonnig balkon en alle gemakken om de hoek

Stel je voor: een praktisch ingedeelde, sfeervolle woning op de eerste verdieping, waar het licht binnenstroomt via een open keuken met balkon op het oosten – perfect om met een kop koffie de dag te beginnen met uitzicht op het Slotpark. Deze woning in Capelle aan den IJssel combineert comfort met centrale ligging: winkelcentrum Slotplein ligt op loopafstand, het groen van het stadspark ligt voor de deur, en met de auto ben je in een handomdraai op de A16 of A20. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan gemak, groen en een actieve wijk.

De ruime woonkamer vormt het hart van deze woning, waar de open keuken in L-opstelling een luchtige leefruimte creëert. Hier kook je, eet je aan de tafel of ontspant je op de bank – alles onder één dak. De keuken is degelijk uitgerust met een inductiekookplaat (4 kookzones), RVS-wandafzuigkap, vaatwasmachine en een losstaande koel-vriescombi (Siemens, no frost).

Wie van buiten komt, wordt direct verwelkomd door de nette laminaatvloer (behalve in de natte ruimten), die de ruimtes een frisse uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, waar je geniet van de oostelijke zon en het groen van het Slotpark. Een perfecte plek om te ontbijten, te lezen of met een glas wijn de avond af te sluiten.

Aan de achterzijde van de woning vind je de badkamer, waar een douchecabine met handdouche, wastafelmeubel met spiegel en een hangende wandkast voor voldoende opslag zorgen. Het hangend toilet met fonteintje en de designradiator maken deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook prettig om te gebruiken. In de techniekruimte staat de CV-ketel (2019), is er ruimte voor de wasmachine en vind je extra bergruimte.

Aan de voorzijde liggen de twee ruime slaapkamers, beide voorzien van rolgordijnen voor een donkere nachtrust. De centrale hal fungeert als verbindingsstuk tussen alle ruimtes, inclusief de meterkast en de toegang tot de berging.

Een praktische extra is de eigen berging op de begane grond, bereikbaar via een gesloten portiek met trappenhuis. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat, zodat je je auto zonder zorgen kunt neerzetten.

Een locatie waar wooncomfort en wijkleven samenkomen

Deze woning ligt in het centrum van Capelle aan den IJssel, waar alles binnen handbereik is. Winkelcentrum Slotplein is letterlijk om de hoek, terwijl De Koperwiek op loopafstand ligt voor grotere boodschappen. Voor groene ontspanning hoef je niet ver te lopen: het Slotpark ligt direct achter het complex, en de Hollandsche IJssel nodigt uit voor mooie wandelingen. Ook het openbaar vervoer is perfect geregeld – de bushalte Rembrandtsingel en metrostation Slotlaan liggen in de buurt, en met de A16, A20, N210 en N219 ben je snel op de snelweg.

De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en functioneel, met een maandelijkse bijdrage van circa €169. De woning is eigen grond, dus je hoeft geen erfpacht of canon te betalen. Wel zijn er enkele juridische clausules van toepassing, zoals de ouderdomsclausule en asbestclausule.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1986
• Energielabel: C
• Verwarming: CV-ketel (2019) met mechanische ventilatie
• Ramen: Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
• Internet: Glasvezelaansluiting
• Oplevering: In overleg
• Rechtsgeldige koopovereenkomst: Pas na ondertekening (geen mondelinge overeenkomst)
• Meetmethode: NEN2580

Waar wacht je nog op? Met deze woning maak je een slimme keuze: centraal wonen met alle gemakken, groen voor de deur en een wijk die alles biedt. Of je nu geniet van het zonovergoten balkon, de praktische indeling of de ideale locatie – hier voel je je thuis. Plan nu een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n bijzondere plek is. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen!