Frederik Hendrikstraat 16

Sfeervolle jaren ’30 woning met diepe tuin aan het water in karakteristieke buurt

Dit charmant jaren ’30 huis in de gewilde wijk ‘Oude Plaats’ biedt een perfecte combinatie van historische details en moderne comfort. Met een verzorgde, diepe tuin aan het water, een ruime berging en een moderne keuken is dit een woning vol mogelijkheden. De ligging is ideaal, met winkels, horeca en openbaar vervoer op loop- en fietsafstand, terwijl de A20 en A16 snel bereikbaar zijn.

Woonkamer en keuken: licht en modern De woning begint met een ruime hal met meterkast en garderobe, waarna je via een deur met glasinzet de luchtige woonkamer betreedt. Met een oppervlakte van ca. 30 m², een groot raam voor optimale lichtinval en een mooie houten vloer is dit de perfecte plek om te ontspannen. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een naadloze overgang naar buiten. De moderne keuken is gelegen in een recent gerenoveerde aanbouw (2021) en biedt een rechte opstelling met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Een groot raam tot aan de vloer en elektrische vloerverwarming maken deze ruimte extra prettig.

Tuin: privé, groen en aan het water De ruime achtertuin van ca. 10 meter diep is een echte aanwinst. Met een vlonder aan het water, fraaie borders en een haag van hedera biedt deze tuin privacy en rust. De nieuwe tegels en houten schuttingen (2025) zorgen voor een verzorgde uitstraling, terwijl de ruime berging extra opslagruimte biedt. Een achterom via het recht van overpad zorgt voor extra toegang, zonder dat buren door de tuin komen.

Slaapkamers en badkamer: ruim en verzorgd Via de spiltrap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping, waar twee slaapkamers en een badkamer zijn gelegen. De hoofdslaapkamer (ca. 14 m²) aan de voorzijde heeft een vaste kast en een brede raampartij, terwijl de tweede slaapkamer (ca. 9 m²) aan de achterzijde ligt. De verzorgde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ruime douche, toilet en aansluiting voor wasapparatuur. Een designradiator en een raam zorgen voor comfort en daglicht. De nieuwe laminaatvloer (2022) door ProParket geeft de verdieping een frisse uitstraling.

Bergvliering en bijzonderheden Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering, die uitgerust is met een dakraam en goede verlichting. De woning wordt verwarmd door een Remeha CV-ketel (2014) en heeft isolerende beglazing. Oplevering vindt plaats in overleg, met een indicatie van half juli 2026.

Ligging: centraal en goed bereikbaar De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Slotplein en op slechts 5 minuten fietsen van winkelcentrum De Koperwiek, waar je winkels, supermarkten, een bibliotheek, het Isala-theater en gezellige horeca vindt. Met een bushalte op 300 meter en een metrostation in het centrum ben je in ca. 15 minuten in Rotterdam. De A20 en A16 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor deze woning ideaal is voor zowel stads- als snelwegbereikbaarheid.

Kom langs en laat je verrassen! Laat je overtuigen door deze unieke combinatie van karakter, comfort en ligging. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo veel te bieden heeft.