Waterloostraat 3

Een charmant 4-kamer eengezinshuis in Capelle aan den IJssel, perfect voor wie waarde hecht aan een centrale locatie met rust en comfort. Deze praktische woning biedt drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een zonnige woonkamer met trapkast. Dankzij vier zonnepanelen en een energiezuinige cv-ketel (2019) is het huis niet alleen prettig, maar ook duurzaam. De rustige Waterloostraat ligt vlak bij alle voorzieningen, waardoor dagelijks leven eenvoudig en aangenaam is.

De luchtige woonkamer op de begane grond is voorzien van een handige trapkast en biedt toegang tot de functionele keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven en elektrisch boiler. Naast de keuken bevindt zich een apart toilet, en aan de voorzijde beschermen handmatige markiezen tegen de zomerzon. De tuin aan de noordwestzijde is compact maar praktisch, met een stenen berging voor extra opslag.

Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen en met een oppervlakte van ongeveer 10 en 9 m². De moderne badkamer, vernieuwd in 2021, beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel, waardoor het een fris en comfortabel uitgangspunt vormt. De overloop biedt extra bergruimte met twee vaste kasten. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer, voorzien van Velux-dakraampjes en huisvesting voor de cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen.

De woning, gebouwd in 1931, heeft een woonoppervlakte van 64 m² verdeeld over drie woonlagen en staat op een perceel van 63 m². Dankzij isolatie, dakramen en de zonnepanelen heeft het huis een energielabel B, geldig tot 2035. De rustige, maar centrale locatie biedt alle voorzieningen op loopafstand, terwijl de woning zelf een warm en gezellig karakter uitstraalt.

Ben je geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.