Talingstraat 10

Een ruim, gezellig gezinshuis met karakter in hartje Capelle aan den IJssel

Stel je voor: een huis waar ruimte en gezelligheid naadloos samengaan, met vijf slaapkamers, een uitgebouwde begane grond en een leefkeuken die uitnodigt tot gezamenlijke momenten. Talingstraat 10 biedt circa 137 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen en een vliering, allemaal in een goed onderhouden staat en gelegen in een gezellige, groene buurt waar je zowel de rust als de voorzieningen van Capelle aan den IJssel kunt genieten. Met een eigen achtertuin op het zuidoosten, een balkon met middag- en avondzon en een vrijstaande stenen berging, is dit huis niet alleen ruim, maar ook volop bruikbaar voor het dagelijks leven.

Een begane grond die uitnodigt tot samen zijn

Je stapt binnen via een ruime entree met garderoberuimte, meterkast, trapopgang en toilet – alles wat je nodig hebt om direct een gevoel van orde en comfort te ervaren. Daarna opent zich de uitgebouwde woonkamer, een ruimte die door de extra vierkante meters een sfeervol en licht karakter heeft. De open haard vormt het hart van de ruimte, waar je op koudere avonden met het hele gezin kunt verzamelen, terwijl de grote raampartijen en openslaande deuren ervoor zorgen dat daglicht en buitenlucht de ruimte binnenstromen.

De woonkamer, eetkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over, waardoor deze begane grond zich voelt als één grote, open leefverdieping – ideaal voor gezinnen die waarderen dat er zowel ruimte is voor gezamenlijke momenten als voor persoonlijke terugtrekkingsruimtes.

De royale open keuken, uitgevoerd in een rustige, donkere kleurstelling, is een echte kook- en leefruimte. Met een ruime opstelling langs meerdere wanden en een groot werkblad met zitgedeelte kun je hier niet alleen maaltijden bereiden, maar ook ontbijten, huiswerk maken of met een kop koffie aanschuiven terwijl de oven loopt. De keuken is volledig voorzien van alle comfort, zodat je hier met plezier kunt genieten van het dagelijkse ritueel van koken en samen zijn.

Vijf slaapkamers, een badkamer met luxe en bergruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en extra meubels. Aan de voorzijde ligt een tweede, even ruime slaapkamer met toegang tot het balkon – een fijne buitenplek waar je later op de dag van de middag- en avondzon kunt genieten. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, leent zich perfect als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer.

Daarnaast is deze verdieping voorzien van een rustig ingerichte badkamer met een ligbad met whirlpool, aparte douche, wandcloset en wastafelmeubel. Het raam zorgt voor voldoende daglicht, terwijl meerdere vaste kasten ervoor zorgen dat spullen netjes opgeborgen kunnen worden.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar het huis een van zijn grootste sterke punten laat zien: de dubbele dakkapel. Deze uitbreiding heeft de bovenste woonlaag aanzienlijk ruimer en beter bruikbaar gemaakt. Hier vind je de laatste twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf slaapkamers komt – ideaal voor een groter gezin, maar ook wanneer je één of meerdere kamers wilt inrichten als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Ook hier is aan bergruimte gedacht met verschillende vaste kasten, en via de overloop is de vliering bereikbaar voor spullen die je minder vaak nodig hebt.

Een tuin, balkon en berging voor een compleet gevoel van thuis

Vanuit de uitgebouwde woonkamer stap je via de openslaande deuren direct de achtertuin in, die op het zuidoosten ligt en grotendeels bestraat is. Hier is voldoende ruimte voor een grote tuintafel, loungeset of speelruimte voor kinderen, terwijl het aanwezige groen de tuin een verzorgde en gezellige uitstraling geeft. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 6 m², waar fietsen, tuingereedschap en andere spullen veilig opgeborgen kunnen worden.

De eigen achterom is een praktische toevoeging, vooral voor gezinnen die dagelijks fietsen gebruiken.

Naast de tuin biedt het huis ook een balkon aan de voorzijde van de eerste verdieping, waar je juist in de middag- en avondzon kunt genieten. Zo heb je op verschillende momenten van de dag een fijne buitenplek om even tot rust te komen of met een boekje te ontspannen.

Gezellig wonen in Capelle aan den IJssel met alles op loopafstand

De Talingstraat ligt in een gezellige woonomgeving in Capelle aan den IJssel, waar voortuinen, groen en de opzet van de straat een prettige uitstraling geven. Voor doorstromers is deze locatie vooral aantrekkelijk door de combinatie van ruimte in huis en de woonomgeving. Met vijf slaapkamers, een grote leefverdieping, een eigen voor- en achtertuin en veel bergruimte is dit huis perfect afgestemd op het gezinsleven.

Capelle aan den IJssel biedt een prettige mix van wonen en voorzieningen. Op loopafstand vind je een uitgebreid speelterrein met speeltuin, basketbal- en voetbalvelden, het winkelcentrum en metrostation De Koperwiek, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen. Ook Rotterdam ligt dichtbij, waardoor je de voorzieningen van de stad binnen handbereik hebt terwijl je thuis geniet van meer ruimte en privacy.

Het huis zelf onderscheidt zich door de extra vierkante meters die zijn gecreëerd: de uitbouw maakt de begane grond tot een royale leefverdieping, en dankzij de dubbele dakkapel is ook de tweede verdieping optimaal bruikbaar. Met een energielabel C, vloerverwarming, elektrische zonwering aan voor- en achterzijde en alle comfort van een moderne woning, is dit een huis waar een gezin jarenlang van kan genieten.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 575.000,- k.k.
• Woonoppervlakte: circa 137 m²
• Perceeloppervlakte: 158 m²
• Bouwjaar: 1966
• Eigen grond
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Oplevering: In overleg

Nieuwsgierig naar de ruimte van Talingstraat 10? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat dit huis te bieden heeft!