Merellaan 183

Een huis vol potentieel in een geweldige locatie

Zoek je een woning waar je je eigen stempel kunt drukken in een levendige, centrale wijk? Dan is Merellaan 183 in Capelle aan den IJssel een uitstekende keuze. Dit ruime huis met drie slaapkamers biedt veel mogelijkheden tot modernisering en ligt in een kindvriendelijke straat met parkeerplaatsen op eigen terrein. Met een goede indeling en een zonnige achtertuin is dit een ideale plek om te wonen en te groeien.

De voortuin (48m²) biedt ruimte voor twee auto’s, en naast de voordeur vind je de zijdeur van de garage (16m²), die nu als bergruimte en wasruimte dient. Via de entree kom je in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer (23m²), die uitkijkt op de tuin. De halfopen keuken (8m²) is voorzien van een L-vormig keukenblok met inbouw- en losse apparatuur.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste (19m²) aan de achterzijde ligt en voorzien is van een inbouwkast. De andere slaapkamers meten respectievelijk 6 en 9,5m². De badkamer (4m²) is geheel betegeld en beschikt over een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekradiator.

De grootste slaapkamer (20m²) bevindt zich op de tweede verdieping, met een brede dakkapel en toegang tot twee grote bergruimtes. De achtertuin (57m²) ligt op het zonnige zuidwesten en is bereikbaar via de tuindeur in de woonkamer of een zijdeur.

De woning, gebouwd in 1970, heeft een woonoppervlakte van 112m² en een eigen grondoppervlak van 168m². De verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha CV-ketel (2017), en het huis beschikt over grotendeels dubbel glas. Het energielabel is E, geldig tot 11 november 2035.

Centraal gelegen en goed bereikbaar De Merellaan is een rustige straat in het hart van Capelle aan den IJssel, vlakbij het gerenoveerde winkelcentrum De Koperwiek. Hier vind je alles voor de dagelijkse behoeften, zoals scholen, medische zorg, horeca en sportfaciliteiten. Metro Slotlaan en Koperwiek zijn op loopafstand, en uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Den Haag liggen op slechts 10 minuten rijden.

Laat je verrassen door deze woning vol mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.