Alkenoord 241

Een vrijblijvend kader voor uw droomwoning – met alle ruimte om hem naar uw hand te zetten

Stelt u zich voor: een lichte, ruime woning waar u volledig de vrije hand heeft om uw eigen stempel op te drukken. Dit appartement aan de Alkenoord 241 biedt precies dat – een slimme basis met een zonnig balkon, grotendeels dubbele beglazing en een indeling die zich perfect leent voor uw persoonlijke wensen. Of u nu een open keuken wilt, een luxe badkamer of een extra slaapkamer: hier kunt u alles realiseren, zonder de beperkingen van een bestaande inrichting.

Met een centrale ligging in een bruisende wijk en alle voorzieningen op loopafstand, is dit niet alleen een woning, maar een kans om uw ideale thuis te creëren.

Een open, flexibele indeling voor uw leven

Bij binnenkomst opent zich een ruime entree die als hart van het appartement fungeert – de perfecte start voor een woning die zich aanpast aan uw ritme. Aan de voorzijde vindt u een praktische keuken in rechte wandopstelling, eenvoudig maar functioneel, met voldoende ruimte om later uit te breiden naar een moderne open keuken of een gezellige eethoek. Het separate toilet is netjes betegeld en biedt direct privacy, terwijl de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting alle basisbehoeften dekt.

Hier kunt u later gemakkelijk een badkuip toevoegen, de tegels vervangen of de indeling optimaliseren – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Het hoogtepunt van deze woning is de flexibele slaapkamers: één royale slaapkamer en twee kleinere kamers die, na eenvoudige aanpassingen, samen kunnen worden samengevoegd tot één grote slaapkamer. Ideaal voor een kinderkamer die later uitgroeit tot een gastenverblijf, of voor een studio-achtige slaapruimte met badkamer. Aan de achterzijde wacht een gezellige woonkamer die uitnodigt tot ontspannen, met direct toegang tot het zonnige balkon – een heerlijke plek voor uw ochtendkoffie, een glas wijn bij zonsondergang of een ontspannen leeshoek.

Het balkon, met zijn zonovergoten ligging, is niet alleen een extra buitenruimte, maar ook een perfecte uitbreiding van de woonkamer.

Een woning met karakter – en alle ruimte voor uw visie

Dit appartement, gebouwd rond circa 1968, heeft een energielabel E en staat op eigen grond, wat betekent dat u volledig vrij bent in uw plannen – zonder last van VvE-regels die uw renovaties beperken. De woning is voorzien van blokverwarming en een boiler voor warm water, een betrouwbare basis die u gemakkelijk kunt moderniseren naar een warmtepomp of andere duurzame oplossing. Het gebouw beschikt over een moderne afgesloten centrale hal met lift, waardoor bereikbaarheid geen issue is – ook als u later bijvoorbeeld een rolstoelgebruiker in het gezin krijgt.

De VvE-bijdrage bedraagt circa €188,30 per maand (exclusief voorschot stookkosten), waarnaast u ongeveer €91,48 per maand extra betaalt voor de stookkosten. Deze kosten zijn helder en voorspelbaar, zodat u precies weet waar u aan toe bent. Bovendien ligt het appartement in een centrale locatie, direct nabij het winkelcentrum De Koperwiek, het Isala theater, de bibliotheek, het stadhuis en alle openbaar vervoersverbindingen. Recreatie, horeca en dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik – een ideale mix van rust en gemak.

Belangrijke details

• Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte.
• De plattegrond is indicatief; u kunt geen rechten ontlenen aan de afmetingen.
• Oplevering vindt plaats in overleg, conform de lijst met roerende zaken.
• De meting is gebaseerd op de NEN2580, waarbij verschillen door interpretatie of afrondingen niet volledig zijn uitgesloten.
• Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij; u wordt geadviseerd uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.
• Alle verstrekte informatie dient als uitnodiging tot onderhandeling en geeft geen rechten.

Een locatie die alles biedt – en een woning die alles toelaat

Waarom zou u zich beperken tot een woning die al perfect is, als u juist een leeg canvas wilt om van te maken wat u droomt? Dit appartement in de Alkenoord combineert de praktische voordelen van een centrale ligging met de vrijheid van een grondwoning – zonder de verplichtingen van een VvE. Of u nu kiest voor een complete renovatie, een stijlvolle verbouwing of simpelweg een frisse laag verf en nieuwe meubels, hier kunt u uw eigen stempel drukken.

Met alle voorzieningen op loopafstand en een wijk die bruist van leven, is dit niet alleen een investering in een woning, maar in een toekomstvol leven.

Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zoveel meer is dan alleen vier muren. Uw droomwoning wacht – en deze is nog maar net begonnen.