Dongedal 11

Een ruimtevol, lichtdoorvlochten gezinsparadijs in Capelle aan den IJssel – klaar voor uw toekomst

Stel u voor: een hoekwoning vol zonlicht, met een moderne keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping die dankzij twee dakkapellen zelfs plaats biedt voor een vijfde slaapkamer. Deze woning aan de Dongedal 11 combineert praktische gezinsvriendelijkheid met duurzame innovatie – van 16 zonnepanelen tot een hybride warmtepomp (2024) – en een heerlijke achtertuin waar u jarenlang kunt genieten. Een woning die niet alleen vandaag al comfortabel is, maar ook perfect aansluit op de toekomst.

Begane grond: licht, ruim en volop mogelijkheden

Via de ruime voortuin betreedt u de entree, waar een garderobe en een toilet met fonteintje direct voor orde zorgen. De hal leidt u door naar het hart van de woning: een uitgebouwde woonkamer die dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde overstroomt met daglicht. Hier vindt u een zithoek met uitzicht op de tuin en ruimte voor een grote eettafel bij de keuken, waar de open wenteltrap naar boven een centraal accent vormt. Deze trap kan boven met een deur worden afgesloten voor extra privacy.

Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in de uitbouw, met een parallel opstelling die voldoende werkruimte en kastruimte biedt. Uitgerust met een inductie kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap, is dit een echte kookplezierzone. Het grote raam en dakraam zorgen voor optimale lichtinval, terwijl gedeeltelijke vloerverwarming voor een prettig klimaat zorgt. De glazvezelaansluiting in de meterkast bij de entree maakt hoogwaardig internet een kinderspel.

Via de tuindeur stapt u direct naar buiten, waar u wordt verwelkomd door een ruim vlonderterras met groene erfafscheidingen en verlichting. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt op zomerse dagen voor de perfecte schaduw, terwijl de tuin uitnodigt tot buiten eten, ontspannen of spelen met de kinderen. Achter in de tuin vindt u de garage met een elektrisch bedienbare deur en elektrische heater, waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geïnstalleerd.

Naast de garage ligt een aparte berging met toegang aan beide zijden – ideaal voor fietsen, tuinspullen en andere benodigdheden.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer

Via de wenteltrap bereikt u de overloop, waar drie slaapkamers en een moderne badkamer op u wachten. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, terwijl de derde – met vrij uitzicht over de rustige straat – aan de voorzijde is gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, die in 2021 zijn vervangen, en hebben een vernieuwde vloer voor extra comfort.

De badkamer, eveneens aan de voorzijde, is in 2020 compleet vernieuwd en biedt een inloopdouche, toilet en wastafel. De elektrische vloerverwarming zorgt hier voor een extra gezellige touch.

Tweede verdieping: ruimte voor groei en licht dankzij dakkapellen

De vaste trap leidt u naar de overloop van de tweede verdieping, waar u direct de technische ruimte en de vierde slaapkamer bereikt. Deze royale kamer heeft aan beide zijden een dakkapel, wat niet alleen voor extra ruimte zorgt, maar ook voor een overvloed aan daglicht. Hier vindt u voldoende plek voor een groot bed en een werkhoek, of u kunt de kamer zelfs splitsen in twee slaapkamers.

Achter de knieschotten is bergruimte ingebouwd, en in de vaste kast bevindt zich de mechanische ventilatie. Ook hier is de vloer vernieuwd voor een frisse uitstraling.

De technische ruimte is eveneens voorzien van een dakraam en biedt aansluitingen voor een wasmachine, droger, CV-ketel en de hybride warmtepomp.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte: De meting is gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie, waarbij verschillen in uitkomsten mogelijk zijn door interpretatieverschillen of afrondingen.
• Rechtsgeldige koop: Een mondelinge overeenkomst is niet rechtsgeldig; pas na ondertekening van de koopovereenkomst is sprake van een bindende koop (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek).
• Makelaar: Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij de aankoop.
• Open Huis: Zaterdag 3 oktober van 10.00 tot 12.00 uur kunt u de woning vrijblijvend bekijken.

Locatie: Capelle aan den IJssel – levendig, bereikbaar en vol mogelijkheden

Capelle aan den IJssel is een stad waar historie, natuur en moderniteit naadloos samenvloeien. Op loopafstand vindt u scholen, kinderopvang en speelgelegenheden, terwijl het winkelcentrum De Terp met metrostation u in een handomdraai brengt naar Rotterdam. Voor een ontspannen wandeling of fietstocht is recreatiegebied Hitland vlakbij, en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

De stad biedt ook een culinair hoogstandje: van het gezellige Restaurant de Roode Leeuw tot het stijlvolle Perceel, en van de sfeervolle Brasserie & Padelclub L’Oeuf – waar u na een potje padel kunt genieten van een heerlijk diner. Daarnaast vormt winkelcentrum De Koperwiek het hart van Capelle, met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Binnen twee kilometer vindt u ook de Bermweg, waar mooie speciaalzaken u verwelkomen.

Met 20 basisscholen (waaronder openbare, katholieke, protestants-christelijke en bijzonder onderwijs) en vijf middelbare scholen is onderwijs in Capelle uitstekend geregeld. En dankzij het metrostation, buslijnen en treinstation bent u in no-time in Rotterdam of andere omliggende steden.

Laat u overtuigen door deze ruimtevolle, duurzame en gezinsvriendelijke woning – kom langs tijdens het Open Huis op zaterdag 3 oktober en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!