Scheldedal 87

Wonen aan het water met een unieke, speelse indeling – dit is Scheldedal 87

Stel je voor: een ruime maisonnette van circa 123 m² woonoppervlakte, volledig gerenoveerd in 2017 en in 2024 vernieuwd met strakke afwerking en moderne PVC-vloeren. Deze woning aan het water in de groene wijk Oostgaarde biedt niet alleen volop licht en ruimte, maar ook een verrassende, speelse indeling over vijf niveaus die elke dag nieuw woonplezier oplevert. Met een royale woonkamer, een moderne keuken met kookeiland, twee grote slaapkamers en de mogelijkheid om een derde te creëren, is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een unieke locatie aan het water.

Een woning met karakter en moderne gemakken

Deze woning is een echte verrassing in detail. Op de begane grond vind je een eigen overdekte parkeerplaats en een aparte entree die leidt naar een praktische berging met wasruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een trap bereik je een extra hoge kruipruimte van circa 20 m² (niet meegerekend in het woonoppervlak), perfect voor opslag of als extra ruimte. Daarnaast is er een separate fietsenberging, zodat alles op zijn plek is.

Op het tweede niveau ontvangt je de ruime woonkamer, geheel aan de waterzijde met een grote raampartij die de ruimte doet stralen van daglicht. De vide en open verbinding met de woonkeuken geven de woning een luchtig en ruimtelijk karakter. Een open haard en een moderne televisiewand met elektrische sfeerhaard zorgen voor gezelligheid en warmte. Via de achterdeur stap je direct op het ruime terras aan het water, waar je in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon.

Een halve verdieping hoger ligt de hal met meterkast en modern toilet, waarna je terechtkomt in de royale woonkeuken uit 2017. Deze keuken is een echte kookplezierruimte met witte hoogglans fronten, een kookeiland met spoelbak, een vijfpits gaskookplaat met wokbrander en een brede afzuigkap. Volop werkruimte en inbouwapparatuur maken dit de perfecte plek voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Op het vierde niveau bevindt zich een zeer royale kamer aan de waterzijde, momenteel in gebruik als kantoor maar uitstekend geschikt als slaapkamer. Deze ruimte heeft een eigen balkon, perfect voor een kop koffie met uitzicht. Op het hoogste niveau vind je de tweede royale slaapkamer, die oorspronkelijk uit twee kamers bestond en desgewenst weer kan worden opgedeeld.

Deze kamer heeft twee Franse balkons en biedt daarmee extra buitenruimte. Daarnaast is hier de moderne badkamer gelegen, voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, breed wastafelmeubel met twee kranen en een wandcloset. Op de overloop staat de technische kast met de Intergas Kompakt HRE cv-installatie uit 2025, gehuurd via Feenstra voor circa € 38 per maand.

Een woning met alles erop en eraan – inclusief enkele bijzonderheden

Deze woning is gelegen op eigen grond en heeft een actieve, professioneel beheerde VvE met een bijdrage van circa € 351 per maand. Daarnaast is er een meerjarenonderhoudsplan en reservefonds aanwezig, wat zorgt voor een zorgeloze toekomst. De woning heeft een energielabel B en is volledig voorzien van isolerende beglazing, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat.

Hoewel deze woning veel te bieden heeft, zijn er wel enkele bouwkundige bijzonderheden waar je rekening mee moet houden. Zo is de woning gebouwd in circa 1980 en is er sprake van asbest in de constructie, wat in het verleden is gesaneerd en veilig verwerkt. Daarnaast is er achterstallig onderhoud aan de fundering en de gevel, wat in overleg met de koper kan worden opgeleverd. Ook is er vocht en houtrot in de kruipruimte, wat eveneens onderdeel is van de oplevering.

## Belangrijke details

• Woningtype: Maisonnette met speelse indeling over vijf niveaus.
• Woonoppervlakte: Circa 122,6 m² (bruto inhoud circa 405 m³).
• Bouwjaar: Circa 1980.
• Renovatie: Volledig gerenoveerd in 2017, in 2024 gestukt en voorzien van PVC-vloeren.
• Bodemverontreiniging: Geen (gecontroleerd).
• Asbest: Gesaneerd en veilig verwerkt.
• Fundering en gevel: Achterstallig onderhoud, oplevering in overleg.
• Vocht en houtrot: Aanwezig in de kruipruimte, onderdeel oplevering.
• Eigen grond: Ja.
• VvE-bijdrage: Circa € 351 per maand.
• Cv-huur: Intergas Kompakt HRE, gehuurd via Feenstra voor circa € 38 per maand.
• Meetinstructie: Gebaseerd op NEN 2580.

Een unieke locatie in Oostgaarde – waar groen, water en gemak samenkomen

Scheldedal 87 ligt rustig aan het water in de groene wijk Oostgaarde, waar je kunt genieten van de natuur zonder afstand te doen aan de voorzieningen. Op korte loopafstand vind je winkelcentrum De Terp, metro- en busverbindingen, en het recreatiegebied Hitland. Hier komen winkels, openbaar vervoer en natuur perfect samen, zodat je alles binnen handbereik hebt.

Met deze woning krijg je niet alleen een unieke indeling en veel ruimte, maar ook een praktische locatie met alle gemakken op loopafstand. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zoveel woonplezier biedt!