Mariënwaard 28

Ruimte, mogelijkheden én een heerlijke tuin!

Mariënwaard 28 is een verrassend ruime tussenwoning met 120 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie jarenlang met plezier wil wonen en tegelijkertijd ruimte laat voor eigen woonwensen. Met een energielabel C, een dakkapel en een moderne cv-ketel uit 2024 combineert deze woning comfort, functionaliteit en mogelijkheden.

Begane grond: licht en ruimte

Op de begane grond vind je een ruime woonkamer van circa 32 m², die volop mogelijkheden biedt voor een royale zit- en eethoek. De woonkamer geniet van veel lichtinval en geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin, die dankzij de zuidoostelijke ligging op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De L-vormige keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt voldoende ruimte voor een prettige kookervaring. Daarnaast beschikt de woning over twee bergingen en een praktische achterom, waardoor er voldoende opslagruimte is. Bij de woning behoort ook een strook gemeentegrond van circa 10 m², waarvan de huur reeds voldaan is tot juni 2027.

Eerste verdieping: comfort en flexibiliteit

Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met douche, toilet en wastafel. Oorspronkelijk beschikte deze verdieping over drie slaapkamers, maar de indeling is aangepast voor grotere ruimtes. Dankzij de nog aanwezige oorspronkelijke deuren is het echter relatief eenvoudig om de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen, afhankelijk van je woonwensen.

Tweede verdieping: extra ruimte voor al je ideeën

De tweede verdieping herbergt een ruime derde slaapkamer met een dakkapel en een wastafel, ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Daarnaast bevindt zich hier de voorzolder met de Intergas cv-ketel uit 2024 en de wasmachineaansluiting.

Locatie en omgeving

De woning is gunstig gesitueerd in de wijk Oostgaarde, vlakbij het gemoderniseerde winkelcentrum "De Koperwiek" met meer dan 100 winkels, het Isala Theater, bibliotheek en metrostation Capelle Centrum. Ook diverse scholen, een kinderdagverblijf en het sportcomplex Aquapelle liggen op fietsafstand. Dankzij de nabijheid van grote uitvalswegen zoals de N219, N210, A16 en A20 is de woning ook uitstekend bereikbaar.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Wil je alvast even binnenkijken? Ga naar onze website voor de rondleiding.