Balearen 16

Ruimte, rust en comfort in een royale eindwoning in Capelle aan den IJssel

Welkom bij Balearen 16, een sfeervolle eindwoning van 172 m² woonoppervlakte op een 248 m² groot perceel met voor- en achtertuin. Deze 5-slaapkamerwoning met twee badkamers biedt ruimte voor het hele gezin, met een licht doorzichtige woonkamer, een praktische keuken en een sfeervolle tuin met overkapping. Ideaal voor gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een huis waar je jarenlang kunt genieten.

Een huis vol licht en levensruimte

Via de diepe oprit kom je bij de overdekte entree, waar je binnenstapt in een ruime hal met toilet en trapopgang. De verrassend lichte woonkamer is tuingericht en biedt met grote ramen en schuifpuien een prachtig uitzicht op het groen. De zithoek is royaal opgezet, perfect voor gezellige avonden met het hele gezin. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde, waarachter een ruime bijkeuken zorgt voor extra opslag- en werkruimte. Hier kook je in alle rust, met een praktische indeling en voldoende opbergmogelijkheden.

Voldoende slaapkamers voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je vier goed bemeten slaapkamers, waaronder een masterbedroom die ideaal is als ouderslaapkamer. Een van de kamers is momenteel in gebruik als werkkamer, maar kan makkelijk worden omgebouwd. De twee badkamers zorgen ervoor dat iedereen snel klaar is voor de dag. Op de tweede verdieping is een royale kamer te vinden, nu als bibliotheek en werkkamer ingericht, maar met enkele aanpassingen kunnen hier twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Ook is er toegang tot een kleine bergvliering voor extra opslagruimte.

Genieten in een groene, rustige omgeving

De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt meerdere fijne zitplekken, waaronder een gezellige overkapping – perfect voor ontspanning of borrels met vrienden. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een berging. De voortuin is royaal en heeft een ruime oprit waar meerdere auto’s kunnen staan, deels onder een carport. Parkeren op eigen terrein is dus geen probleem meer!

Balearen 16 ligt in een rustige woonstraat omgeven door volwassen groen en brede lanen. De wijk is kindvriendelijk met speeltuinen, scholen en sportverenigingen in de buurt.

Winkelcentrum De Terp en de metrohalte zijn op slechts 5 minuten lopen, terwijl winkelcentrum De Koperwiek en uitvalswegen naar Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Dankzij de groene omgeving en de rustige ligging is dit een populaire woonlocatie voor gezinnen en mensen die waarde hechten aan ruimte en comfort.

Technische details en bijzonderheden

De woning dateert uit 1976 en heeft een energielabel C (geldig tot 2035). De vloer op de begane grond is nageïsoleerd, en de warmte en warm water worden verzorgd door een CV-ketel uit 2017. De 172 m² woonoppervlakte is verdeeld over drie woonlagen, en het perceel meet 248 m².

Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.