Lemelerberg 124

Nieuw in de verkoop: sfeervol appartement in de populaire Bergenbuurt

Op de derde verdieping van een goed onderhouden complex in de wijk Oostgaarde vindt u dit instapklaar appartement van 77 m², perfect voor starters of investeerders. Met **twee slaapkamers, een moderne open keuken, een complete badkamer en een zonnig balkon op het westen biedt deze woning comfort en ruimte. Een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een privé berging maken het leven nog makkelijker. De locatie is ideaal, met groen, voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand.

Ruime en lichte woonruimte De woonkamer is ruim en licht, met een open keuken die uitnodigt tot gezellig koken en samen zijn. De laminaatvloer loopt door de gehele woning, behalve in de natte ruimtes, en draagt bij aan de moderne uitstraling. Een klein balkon op het noorden biedt extra buitenruimte, terwijl het grote balkon op het westen tot laat in de avond geniet van de zon. De twee slaapkamers zijn functioneel en bieden voldoende privacy.

Praktische voorzieningen en onderhoud Het appartement is uitstekend onderhouden en direct te betrekken. De actieve VVE heeft het complex in 2003 gerenoveerd en zorgt voor een goed onderhoud. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 218,53. In 2026 worden de CV-ketel en het WTW-systeem vernieuwd, waarbij de verkoper de kosten voor zijn rekening neemt. De rookgaskanalen worden door de VVE vervangen. Het appartement beschikt over aluminium kozijnen met HR++ beglazing en een energielabel B, geldig tot mei 2027.

Ideale locatie met alle voorzieningen Gelegen in de beschermde Bergenbuurt, biedt dit appartement een rustige omgeving met groen en voorzieningen op loopafstand. Het winkelcentrum De Terp en het openbaar vervoer (bus en metro) zijn makkelijk bereikbaar, evenals de A20 en A16. Het gezellige stadscentrum De Koperwiek ligt op slechts vijf minuten afstand, met restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een rustig parkje met speelgelegenheid en groen.

Plan nu uw bezichtiging! Laat u niet ontgaan door deze sfeervolle woning met alle gemakken. Neem snel contact met ons op voor een afspraak. Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe huis een NVM-makelaar mee te nemen. Wij staan klaar om u verder te informeren en een afspraak te plannen.