Lemelerberg 137

Dit luchtige en lichtrijke 3-kamerappartement op de derde verdieping combineert ruimte, comfort en buitenleven op een verrassend groene locatie in Capelle aan den IJssel. Met een energielabel A, een eigen dakterras en balkon, een moderne keuken en een praktische inpandige berging biedt deze woning alles voor een fijn dagelijks leven, zonder concessies te doen aan stijl of functionaliteit.

De entree van het appartement opent zich naar een ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een groene uitkijk over de omgeving. De indeling is zo gekozen dat er volop plek is voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, ideaal voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten. En dan de buitenruimte: je beschikt over twee prachtige terrassen, een groot dakterras en een balkon op het westen, waardoor je gedurende de dag kunt genieten van de zon.

Perfect voor een ochtendkoffie of een avondje met een goed glas wijn.

De keuken is modern en neutraal afgewerkt, met een ruime opstelling die volop werk- en kastruimte biedt. De inbouwapparatuur maakt het koken tot een plezier, en de praktische indeling zorgt ervoor dat alles binnen handbereik is. De twee slaapkamers zijn beide goed van formaat en bieden voldoende ruimte voor een hoofdslaapkamer of een flexibele tweede kamer, bijvoorbeeld als werk-, kinder- of logeerkamer.

De badkamer is een echte eyekatcher: luxe en verzorgd afgewerkt, met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast is er een apart toilet in dezelfde mooie afwerking.

Extra praktische details zijn de inpandige berging op de begane grond, ideaal voor spullen die je graag uit het zicht maar wel binnen handbereik wilt houden. En dan de parkeerplek: je beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten garage, zodat je auto altijd veilig en droog staat. De woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas, een HR combiketel van Nefit uit 2025 en een warmte terugwin installatie die in 2025 is vervangen. Alle binnendeuren zijn vernieuwd en alle stopcontacten zijn verlaagd voor extra gemak.

De locatie is een van de grootste pluspunten: je woont hier op een verrassend groene plek, omringd door water, wandel- en fietspaden. Op circa 5 minuten lopen vind je winkelcentrum De Terp en metrostation De Terp, zodat je voor dagelijkse boodschappen, winkels en openbaar vervoer niet ver hoeft te gaan. Met de metro ben je binnen no-time in het centrum van Rotterdam of andere delen van de regio. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je hier de rust van een groene woonomgeving combineert met het gemak van uitstekende voorzieningen.

Belangrijke details

Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 78 m² en een gebouwgebonden buitenruimte van ca. 19 m². De VvE-bijdrage bedraagt € 223,23 per maand. De vraagprijs is € 365.000,- k.k. en de oplevering vindt in overleg plaats. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars.