Pietersberg 102

Dit instapklaar appartement op de eerste verdieping in de geliefde Bergenbuurt combineert ruimte, comfort en een heerlijk terras met een centrale ligging vlakbij natuur en voorzieningen. Met drie slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer, een energielabel A en een privéparkeerplaats is dit een woning die direct bewoonbaar is en vol potentie zit. Het terras, zonnig gelegen en bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als een van de slaapkamers, maakt het tot een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

De indeling van het 94 m² grote appartement is praktisch en licht, met een ruime woonkamer die naadloos aansluit op de moderne open keuken. Via een tussenportaal heb je toegang tot de drie slaapkamers, de vernieuwde badkamer, het toilet en een wasruimte. Een van de slaapkamers biedt bovendien toegang tot een balkon, terwijl het terras – dat de hele dag zon vangt – een extra dimensie toevoegt aan het woonplezier.

De keuken, volledig gerenoveerd in 2021, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, oven, vaatwasser met besteklade, inductiekookplaat en een recirculerende wandafzuigkap. De badkamer onderging eveneens een renovatie, en de wanden in de woonkamer en keuken zijn voorzien van een frisse stuclaag, evenals het plafond in de keuken.

De technische voorzieningen zijn eveneens up-to-date: de cv-ketel stamt uit 2016 en werkt samen met een warmte-terugwin-systeem, wat bijdraagt aan het energielabel A dat geldig is tot 29 juni 2031. Voor extra gemak is er een lift in het complex, direct tegenover het appartement. Ook is er een bergruimte in de onderbouw en een privéparkeerplaats in de overdekte, afgesloten parkeergarage. De aluminium kozijnen met HR++-beglazing zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en energiebesparing.

De locatie is ideaal voor wie houdt van een rustige woonomgeving met toch alles binnen handbereik. Het appartement ligt in de wijk Oostgaarde, vlakbij het recreatiegebied Hitland en het ’s-Gravenweg-gebied, en op loopafstand van winkelcentrum De Terp met uitstekende verbindingen via bus en metro. De uitvalswegen A20 en A16 zijn snel bereikbaar, en de Bergenbuurt geniet sinds 2010 de status van beschermd stads-/dorpsgezicht dankzij de stedenbouwkundige en architectuurhistorische waarde. De vriendelijke en behulpzame buren maken het plaatje compleet.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1978, gehele complex gerenoveerd in 2003
• Actieve VvE met maandelijkse servicekosten van € 262,72
• Oplevering in maart 2026
• Oppervlaktes zijn indicatief en gemeten volgens NEN2580
• Koopovereenkomst wordt pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen

Benieuwd naar deze prachtige woning? Laat je dan snel verleiden tot een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit appartement jouw nieuwe thuis kan worden. Neem gerust je eigen NVM-makelaar mee voor advies tijdens het bezichtigingstraject.