Waterberg 138

Een licht, ruim en volledig vernieuwd appartement met twee zonnige balkons – uw nieuwe thuis in het groene hart van Capelle aan den IJssel

Stel je voor: wakker worden met zonlicht dat door de grote ramen stroomt, een ontbijt op uw eigen zuidbalkon, en ’s avonds met een kop koffie op het ruime zuidoostelijke balkon genieten van de avondzon. Dit energielabel A+ appartement in de populaire Waterbergbuurt biedt niet alleen volop daglicht en een verrassend ruimtegevoel dankzij de 7,30 meter lange woonkamer, maar ook alle gemakken die het leven makkelijker maken. Met twee balkons, een eigen parkeerplaats in de overdekte garage en een eigen berging is dit een woning waar u direct thuisvoelt – en waar u jarenlang van kunt genieten.

Een woning die ademt van licht en comfort

Van de afgesloten entree met videofooninstallatie en brievenbussen stap je direct de lift in, die u naar de derde verdieping brengt. Hier wacht een volledig vernieuwd appartement met een frisse uitstraling, dankzij de nieuwe laminaatvloer (2025) en de modern vernieuwde cv-ketel en WTW-installatie (juni 2026). De hal fungeert als een praktische hub, waar u de meterkast en technische kast vindt – alles netjes ondergebracht voor een overzichtelijke indeling.

De woonkamer is het absolute hoogtepunt: met zijn lengte van 7,30 meter biedt deze ruimte voldoende plek voor een gezellige zithoek, een eettafel en zelfs een werkplek. De kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor optimale isolatie en geluidsreductie, terwijl de vele ramen ervoor zorgen dat het licht de hele dag door de ruimte vult. Via de schuifpui stap je direct op het zonnige zuidbalkon, waar u kunt genieten van de warmte.

Het grootste balkon op het zuidoosten is vanuit beide slaapkamers bereikbaar en biedt ruimte voor een eettafel of loungeset – ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij zonsondergang.

Aan de andere kant van de woonkamer sluit de open keuken naadloos aan, volledig ingericht met alle moderne gemakken. Hier vindt u een koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, plus voldoende kastruimte. Wie de wasmachine en droger liever niet in de keuken heeft, kan deze ook in de badkamer plaatsen – die is voorzien van een douche, wastafel met spiegelkast en een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Beide slaapkamers hebben direct toegang tot het balkon, wat het ruimtelijk gevoel verder versterkt.

Een locatie waar woonplezier en gemak samenkomen

Dit appartement ligt in de populaire Waterbergbuurt, waar rust en groen centraal staan. Aan de rand van recreatiegebied Hitland kunt u direct de natuur in, terwijl u binnen 10 minuten fietsen diverse voorzieningen bereikt: De Koperwiek met zijn bruisende winkelcentrum, het Schollebos voor wandelingen en sport, en tal van sportfaciliteiten. Daarnaast bent u met de metro binnen 10 minuten in hartje Rotterdam, en zijn de A16 en A20 snel bereikbaar voor wie met de auto onderweg is.

Capelle aan den IJssel is een stad die alles biedt: van gezellige restaurants zoals De Roode Leeuw en Perceel tot het sfeervolle winkelcentrum De Koperwiek en de speciaalzaken aan de Bermweg. Met 20 basisscholen en vijf middelbare scholen is onderwijs voor iedereen geregeld, en het openbaar vervoer – met metro, bus en trein – maakt de stad perfect bereikbaar.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementenrecht).
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE: Actief met een maandelijkse bijdrage van € 188,99.
• Servicekosten: Inclusief in de VvE-bijdrage.
• Gebruiksoppervlakte: Gemeten volgens NEN2580 (verschillen mogelijk door interpretatie of afrondingen).
• Rechtsgeldige koop: Pas na ondertekening van de koopovereenkomst (geen mondelinge afspraken).
• Makelaar: Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij (neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies).

Wacht niet langer – ontdek deze lichtvolle, complete woning met twee balkons en alle gemakken. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo’n unieke woonervaring biedt!