Bermweg 64

Charmante jaren-'30 woning met ruimte, licht en een prachtige tuin

Dit uitgebouwde 2-onder-1-kap huis aan de Ringvaart combineert de charme van een jaren-'30 woning met moderne comfort. Met een ruime achtertuin, dakkapellen en een eigen parkeerplaats, biedt deze woning alles voor een prettig woongevoel. De rustige ligging aan een doodlopend stuk van de Bermweg, op loopafstand van metrostation Schenkel en voorzieningen, maakt het een ideale plek voor gezinnen of professionals.

Voorkant en woonkamer Via de brug kom je in de grotendeels bestrate voortuin, waar een auto kan parkeren. De entree brengt je naar de woonkamer, een ruime ruimte van ca. 28m2 met een fraaie erker en een handige kast onder de trap. De uitgebouwde woonkeuken uit 1989 straalt licht uit dankzij de lichte hoekopstelling en is volledig ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, en achter de keuken ligt een praktische bijkeuken.

Badkamer, toilet en bergingen Via de bijkeuken bereik je de hal met toegang tot het toilet en de badkamer, voorzien van een bad met douchefunctie, wastafel met planchet en spiegelkast. De tuin is netjes aangelegd met een terras, borders en een vrije ligging aan het water. Het achterste deel van de tuin (92m2) is huurgrond, en vanuit de tuin bereik je een berging van 4m2 met aansluiting voor wasapparatuur en CV-ketel. Naast de woning staat een praktische carport (onderheid met 2 heipalen van 16,5 meter).

Slaapkamers en zolder Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer van ca. 12m2 met schuifdeurkast, uitzicht over de tuin en toegang tot een platte dak als dakterras. De overige kamers zijn 7m2 en 9m2. Via de overloop bereik je de trap naar de zolder, waar een ruimte van ca. 1,59m nokhoogte als werkplek, logeerplek of bergruimte kan dienen.

Bijzonderheden en ligging De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een CV-ketel uit 2020. De woning staat op erfpachtgrond in eigendom van het Hoogheemraadschap, met een volledig afgekochte canon tot 31-12-2047. Het achterste gedeelte van de tuin wordt gehuurd voor € 399,- per jaar (prijspeil 2025). De rustige ligging aan de rand van Capelle, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, maakt deze woning een echte aanrader.

Kom kijken en laat je verrassen!