Warenarburg 43

Een royale, lichtrijke woning aan het water in een kindvriendelijke buurt van Capelle aan den IJssel

Ben je op zoek naar een instapklare, ruimtevolle woning met een unieke ligging aan het water? Dan is dit goed onderhouden herenhuis wellicht jouw ideale nieuwe thuis. Met vijf ruime kamers, een moderne keuken, een luxueuze badkamer en een zonnig dakterras, biedt deze woning comfort en stijl. De kindvriendelijke wijk en de nabijheid van voorzieningen maken het leven hier nog aantrekkelijker.

Een warm welkom in een lichtrijke woonkamer De entree leidt je naar een ruime, lichte woonkamer met een sfeervolle houthaard en een schuifpui die uitkomt op de verzorgde achtertuin. Hier geniet je van de rust en het uitzicht op het water, terwijl de zuidwestelijke ligging zorgt voor veel daglicht. De tuin is fraai ingericht met een vlonder aan het water, afwisselende beplanting en een elektrisch zonnescherm voor extra comfort. Een buitenkraan en een aangebouwde stenen berging zorgen voor extra praktische voorzieningen.

Een moderne keuken met alle gemakken De praktische U-vormige keuken is uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en vriezer, zodat je hier met plezier kunt koken. De voldoende bergruimte in onder- en bovenkasten zorgt voor een opgeruimde en georganiseerde keuken.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van twee walk-in closets. De luxueuze badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een zonnig dakterras van circa 12 m² en een wastafel.

Energiezuinig en goed bereikbaar De woning beschikt over een energielabel C, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, en stadsverwarming voor verwarming en warm water. De mechanische ventilatie uit 2025 zorgt voor een gezonde binnenlucht. De ligging is uitstekend, met openbaar vervoer en snelwegen (A16 en A20) op korte afstand, en loopafstand naar scholen, winkels en het Schollebos.

Kom kijken en laat je verrassen! Deze woning biedt volop mogelijkheden voor maatwerk en indelingsvrijheid, waardoor je het huis naar wens kunt inrichten. Ben je geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke woning aan het water.