Lino 9

Een heerlijke gezinswoning in de kindvriendelijke wijk Schollevaar, waar comfort en gemak samenkomen met ruimte voor groei en spel. Deze zonnige eengezinswoning met drie slaapkamers en een ruime serre biedt alles wat een gezin nodig heeft: een privétuin op het noordwesten, directe toegang tot een speelplein en een uitstekende bereikbaarheid. Met scholen, speeltuinen en het prachtige Schollebos op loopafstand, is dit dé plek voor wie waarde hecht aan een levendige, groene woonomgeving zonder in te boeten aan rust.

Op de begane grond verwelkomt een lichte hal met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping je bij binnenkomst. De ruime woonkamer ademt een frisse, verzorgde sfeer dankzij de recent vernieuwde vloer- en wandafwerking, en sluit naadloos aan op de open L-vormige keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een gezellige leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samengaan.

Via de serre stap je direct de zonnige achtertuin in, volledig betegeld en omzoomd door een schutting voor optimale privacy. Hier geniet je van de middag- en avondzon, terwijl de zeer ruime stenen berging achterin ruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Het absolute hoogtepunt?

Via de tuin loop je zo het speelplein op – ideaal voor gezinnen met kinderen, want spelen kan direct vanuit huis.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een praktische badkamer en extra bergruimte. De eerste slaapkamer aan de achterzijde heeft een sfeervolle uitstraling dankzij een schuine wand met kantelraam, terwijl de tweede slaapkamer – eveneens aan de achterkant – ruim genoeg is voor gebruik als hoofdslaapkamer, kinderkamer of tienervertrek. De derde slaapkamer aan de voorzijde biedt een rustig uitzicht over de singel.

De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafel met meubel en een tweede toilet, en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de overloop vind je nog een handige opbergruimte, perfect voor extra spullen.

Deze woning ligt niet alleen in een groene en kindvriendelijke omgeving, maar is ook uitstekend bereikbaar. Het NS-station Schollevaar en de busverbindingen zijn binnen drie minuten fietsen te bereiken, en met de metro bij station Rotterdam Alexander ben je in ongeveer 15 minuten in het centrum. Winkelcentra als De Scholver en het uitgebreide Alexandrium liggen eveneens dichtbij, net als de uitvalswegen A20 en A16 voor wie snel de stad uit wil.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1982
• Eigen grondoppervlakte 83 m²
• Energielabel C
• Zeer ruime serre
• Hardhouten kozijnen
• Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbelglas
• Gasloos wonen (stadsverwarming)
• Ouderdomsclausule en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen
• Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte

Benieuwd of deze woning jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de fijne ligging, de ruimte en de mogelijkheden van deze gezinswoning in Schollevaar!