Sterrekinderen erf 84

Een uniek penthouse met twee zonnige terrassen en een adembenemend uitzicht – uw nieuwe thuis aan de rand van het Schollebos

Stelt u zich voor: een lichtdoorstroomd hoekappartement op de topetage, waar de zon zich urenlang over uw twee royale terrassen uitstrekt en het uitzicht u dagelijks verrast met de rust van het nabijgelegen Schollebos. Dit pakhuis-achtige penthouse is niet alleen de enige woning op zijn etage – het biedt ook een eigen portiek, een overdekt parkeerterrein en alle gemakken van een modern appartementencomplex, zonder de drukte. Met een energielabel C, gasloze verwarming en een actieve VvE, combineert deze woning comfort met duurzaamheid – en dat allemaal op een locatie waar u binnen no-time in de natuur of het winkelcentrum staat.

Een indeling die indruk maakt: ruimte, licht en privacy in perfect evenwicht

De entree op de 4e etage voert u direct naar een ruime hal met garderobe, meterkast en een praktische toiletruimte. Hier vindt u ook de toegang tot de hoofdslaapkamer en de woonkamer, die zich als een open, zonnig schouwspel ontvouwt dankzij de grote glazen pui. Met een oppervlakte van 38 m² is deze ruimte niet alleen ideaal voor ontspannen, maar ook voor sociale momenten – en dat terwijl u via de elektrisch bedienbare zonwering op het 60 m² grote zuidwestelijke terras geniet van privacy en panoramisch uitzicht over waterpartijen en de omgeving.

Het terras, toegankelijk via een eigen deur vanuit de woonkamer, is een echte eye-catcher: de hoekligging zorgt voor een unieke sfeer, terwijl de zonwering ervoor zorgt dat u het hele jaar door van de buitenlucht kunt genieten.

Aan de woonkamer grenst een serre van 18 m², gescheiden door houten boerenschuifdeuren die u bij wens kunt openstellen voor een luchtige verbinding. Deze ruimte is niet alleen een zonovergoten eet- en ontspanningsplek, maar dankzij de brede schuifpui en de mogelijkheid om de deuren te sluiten, ook een praktische tweede slaapkamer – ideaal voor gasten of een kantoor. De open keuken in landelijke stijl sluit naadloos aan op de woonruimte en biedt alle moderne gemakken: een 4-pits inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, compleet met een granieten aanrecht voor een professionele touch.

De hoofdslaapkamer (18 m²) is een oase van rust met twee ruime schuifdeurkasten, airconditioning en een eigen terras van 35 m² – perfect voor een ochtendkoffie in de zon of een avondgluren over de wijk. De badkamer, direct naast de slaapkamer, combineert functionaliteit en comfort met een ligbad, douche, wastafel, vloerverwarming en een raam voor natuurlijke lichtinval. Ook hier vindt u een wasmachineaansluiting en een tweede toilet, zodat het gezin er dagelijks van kan genieten.

Het gehele appartement straalt met houten vloeren, paneeldeuren en gestucte plafonds met inbouwspots – een sfeervolle mix van warmte en moderniteit. Stadsverwarming zorgt voor een gasloze warmwatervoorziening, terwijl de actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van € 349,00 het complex onderhoudt en vernieuwt. Daarnaast beschikt het gebouw over een gezamenlijke binnentuin op de eerste verdieping en uitsluitend bewonersparkeren op het voorterrein en onder de tuin – met voldoende straatparkeergelegenheid voor bezoekers.

Een locatie die alles biedt: natuur, voorzieningen en rust

Geen wonder dat dit penthouse zo gewild is: het ligt namelijk aan de rand van het Schollebos, waar u binnen vijf minuten loopt in een prachtig wandel- en fietspadennetwerk met waterpartijen en uitgestrekte groengebieden. Openbaar vervoer, uitvalswegen en het winkelcentrum De Scholver zijn eveneens op steenworp afstand, zodat u zowel de rust als de voorzieningen van de stad kunt combineren. Of u nu ’s ochtends een wandeling maakt door het bos, ’s middags boodschappen doet of ’s avonds geniet van het uitzicht vanaf uw terras – deze locatie maakt het allemaal mogelijk.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht onder voorbehoud van notariële akte en dient te passeren bij Govers Spil Notarissen Capelle. Oplevering vindt plaats in overleg, met een indicatie in oktober 2026. Het appartement is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Het complex kent erfpacht en appartementsrecht, waarbij de VvE-bijdrage vastgesteld is op € 349,00 per maand. Servicekosten zijn inbegrepen in deze bijdrage.

De woning is geen eigen grond, maar wel voorzien van een actieve VvE die regelmatig onderhoud uitvoert. Bodemverontreiniging, asbest of structurele bouwkundige gebreken zijn niet gemeld, maar een bouwkundig onderzoek wordt aangeraden. Vocht, houtrot of verzakking zijn niet bekend, maar achterstallig onderhoud kan niet uitgesloten worden. Sanering is niet vereist, maar renovatieverplichtingen kunnen van toepassing zijn op gemeenschappelijke delen. Bestemmingswijzigingen zijn niet van invloed op deze woning.