Kleine Inez erf 3

Een ruimtevol paradijs voor het hele gezin in hartje Schollevaar

Stel je voor: een ruime hoekwoning van 152 m² met vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het westen, allemaal gelegen in de geliefde wijk Schollevaar. Deze woning aan de Kleine Inez Erf 3 is niet zomaar een huis, maar een echte leefruimte waar iedereen zich thuisvoelt – van de gezellige woonkamer met open keuken tot het rustige balkon waar je ’s avonds nog van de zon kunt genieten. Met eigen overdekte parkeerplaats en een centrale ligging ben je binnen handbereik van winkels, openbaar vervoer en de natuur. Kijk snel binnen – deze woning is zeldzaam en vraagt om ontdekking!

De entree van deze woning opent direct de deuren naar een wereld van ruimte en comfort. Via de hal bereik je de generous woonkamer, die met zijn grote schuifpui naar de tuin en een extra raam in de zijgevel overstroomt van licht. De hoekligging zorgt voor een bijzondere sfeer, terwijl de open keuken aan de voorzijde een perfecte verbinding vormt met de gezellige woonruimte. Wie hier staat, voelt meteen de warmte van een huis dat gebouwd is voor gezelligheid en functionaliteit.

Op de eerste verdieping wacht een drieluik van slaapkamers – met maten van circa 8, 10 en 19 m² – die elk hun eigen karakter hebben. De inpandige badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, toilet en een ruime inloopdouche, zodat iedereen zijn eigen comfort vindt. Wie de trap opgaat naar de tweede verdieping, ontdekt nog eens twee slaapkamers – een aan de voorzijde van circa 13 m² en een aan de achterzijde van circa 12 m².

Het hoogtepunt? De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het zonnige westenbalkon, waar je aan het einde van de dag nog heerlijk van de avondzon kunt genieten. Ook hier is een badkamer met dubbele wastafelmeubels, toilet en baddouche, zodat twee generaties tegelijk hun eigen ruimte hebben.

De ruime achtertuin op het westen is een echte parel van deze woning. Via de grote schuifpui stap je direct buiten, waar de hoekligging extra buitenruimte creëert naast de woning zelf. Hier geniet je met name in de middag en avond van de zon, terwijl de tuin uitnodigt om te ontspannen, te barbecüen of de kinderen te laten spelen.

En parkeren? Geen probleem – bij de woning hoort een eigen overdekte parkeerplaats in het naastgelegen appartementencomplex, bereikbaar via een elektrisch hek met afstandsbediening. Voor deze voorziening gelden maandelijkse VvE-bijdragen van € 15, wat een kleine prijs is voor de gemoedsrust.

Centraal gelegen, maar toch rustig Deze woning is ideaal gelegen in de levendige en goed bereikbare wijk Schollevaar, waar speelse architectuur, groenvoorzieningen en gratis parkeergelegenheid elkaar ontmoeten. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik, en met de metro op slechts 5 minuten afstand ben je snel in het centrum. Wie meer rust zoekt, loopt in 10 minuten het prachtige Schollebos binnen, waar wandelingen door de natuur een perfecte afwisseling bieden.

Daarnaast liggen de winkelcentra Alexandrium I, II en Capelle XL en de snelweg A20 binnen handbereik, terwijl de A16 ook snel te bereiken is.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 1981 en heeft een totale perceeloppervlakte van 168 m². De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas en wordt verwarmd via stadsverwarming (gasloos). Het energielabel is B, geldig tot 27-08-2036.

In de koopovereenkomst zijn de ouderdoms-, as is-, where is- en niet zelfbewoningsclausule opgenomen. De woningpresentatie bevat artist impressions, waarop geen rechten kunnen worden ontleend. De projectnotaris is Van Dorst de Ruiter Notarissen, en de oplevering vindt plaats in overleg.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, waarbij maten indicatief zijn. Een mondelinge overeenkomst is niet rechtsgeldig – pas na ondertekening van de koopovereenkomst is sprake van een bindende koop.

Interesse? Kom dan snel kijken! Wij adviseren om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging – deze woning is zeldzaam en vraagt om ontdekking!