Henry Moorepassage 170

Een modern, licht 3-kamer appartement met uitzicht op het water – en een uniek 41 m² terras in het hart van Schollevaar

Dit lichtdoorstroomde appartement in het centrum van Schollevaar combineert stedenwooncomfort met een zonnig terras van maar liefst 41 m², gelegen op het zuidwesten met een prachtig uitzicht over de vijver en de omgeving. Direct aan de Picassopassage en het NS-station Capelle Schollevaar, bent u binnen no-time in het groen van het Schollebos of op de snelwegen. Een ideale locatie voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid, rust en een moderne woonervaring – met de mogelijkheid om via de VvE een parkeerplaats in de onderbouw te huren of kopen.

Het appartement opent zijn deuren op een wandeldek op de eerste etage, waar uw eigen voordeur u direct toegang geeft tot de woning – zonder omweg via het portiek. De eigen berging van circa 10 m², gelegen in de parkeergarage op de begane grond, is via het naastgelegen portiek bereikbaar en voorzien van praktische verlichting. Binnen treft u een ruime gang met meterkast, garderobe en toegang tot alle ruimtes, waar alles netjes is georganiseerd voor een soepele dagelijkse gang.

De ruime woonkamer straalt door de grote raampartij aan de achterzijde, waardoor het licht en de buitenlucht binnenstromen. Achteraan sluit de open keuken aan, verzorgd uitgevoerd in wit met een rechte opstelling en uitgerust met alle gemakken: een keramische kookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Een vaste bergkast biedt extra opslagruimte, terwijl de mechanische ventilatie voor een frisse lucht zorgt.

Het hoogtepunt? Het 41 m² grote terras, ingericht met vaste planten in bakken en voldoende ruimte voor diverse zitjes. Hoewel het deels wordt overdekt door het balkon van de bovenburen, biedt het toch een prachtig uitzicht over het water en de omgeving – een perfecte plek voor ontbijten in de zon of avondjes buiten.

Aan de voorzijde vindt u de twee slaapkamers: de hoofdslaapkamer meet 12 m², terwijl de tweede slaapkamer 7 m² beslaat. Beide zijn functioneel ingericht en bieden voldoende privacy. De badkamer, eveneens in wit uitgevoerd, beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met spiegel, mechanische ventilatie, een badkamerkast en de aansluiting voor de wasmachine.

Naast de badkamer is er een separate toiletruimte met toilet en fontein. De gehele woning is voorzien van een verzorgde laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne en gemakkelijk onderhoudsvriendelijke afwerking.

Met stadsverwarming voor zowel verwarming als warm water bent u altijd comfortabel verzorgd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 201,65, terwijl u geniet van een eigen afgesloten berging. De oplevering vindt plaats in overleg, waarbij eventueel een snelle oplevering mogelijk is.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht.
• De eigen grond is niet van toepassing; het betreft een erfpacht met een canon van € 1.200,- per jaar.