Ernst Barlachrade 15

Een sfeervolle tussenwoning in Capelle aan den IJssel

Op een rustige en groene locatie in Capelle aan den IJssel vindt u deze keurig onderhouden tussenwoning, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, duurzaamheid en een kindvriendelijke omgeving. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en een sfeervolle achtertuin die direct aan het water grenst, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een prettig dagelijks leven. De woning is energiezuinig uitgevoerd met 10 zonnepanelen en HR++ beglazing, waardoor u niet alleen leeft in een comfortabele maar ook in een duurzame woning.

Begane grond: licht en ruim

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte entree met een praktische meterkast, voorzien van 2 aardlekschakelaars en 8 groepen. De ruime woonkamer is voorzien van een trapkast en een elektrische sfeerhaard, die een warme en gezellige uitstraling geeft. Via de woonkamer bereikt u de tuin, die veel privacy biedt en direct aan het water grenst – ideaal voor ontspanning of gezellige avonden buiten. De open keuken, in 2022 luxe ingericht, is het hart van de woning met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.

Eerste verdieping: comfort en functionaliteit

Op de eerste verdieping vindt u een praktische bergkast en twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren. De hoofdslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) heeft een rolluik en knieschotten voor extra opbergruimte, terwijl de tweede slaapkamer een losse kastenwand en een rolluik biedt. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafel, een tweede hangend toilet en een spiegelkast.

Tweede verdieping: extra ruimte en bergruimte

Op de tweede verdieping vindt u een ruime voorzolder met een tuimelraam en knieschotten, waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn geplaatst. Hier bevindt zich ook de toegang tot de bergvliering, ideaal voor seizoensspullen en bagage. De derde slaapkamer is eveneens voorzien van een tuimelraam en knieschotten.

Buitenruimte: privacy en natuur

De voortuin beschikt over een wateraansluiting en een stenen berging met elektra. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, grenst direct aan het water en biedt een overkapping – perfect om te genieten van het uitzicht en de rustige omgeving. Of uw kinderen met een bootje of kano het water op zien gaan. De tuin is goed onderhouden, biedt volop privacy en vormt een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn.

Ligging: groen en voorzieningen op loopafstand

De woning is gelegen in de wijk Schollevaar, waar u alle denkbare voorzieningen op loopafstand vindt: een buurt super, het winkelcentrum Picassopassage, scholen, sport- en recreatiemogelijkheden, en openbaar vervoer (trein en bus). Het nabijgelegen Schollebos biedt extra groen en rust, terwijl het winkelcentrum Alexandrium en de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag slechts 5 minuten verwijderd zijn. Voor kinderen is er genoeg te beleven, met speeltuinen, een skatepark en een waterpark voor warme zomerdagen.

Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een afspraak om deze prachtige woning zelf te bezichtigen en te ervaren wat het te bieden heeft.