Floris Burgwal 103

Een verzorgd, zonnig maisonnette-appartement in het groene hart van Schollevaar – perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een actieve VvE

Nestel je in dit praktisch 3-kamer appartement (88 m²) in een geliefde woonwijk, waar groen, voorzieningen en bereikbaarheid naadloos samengaan. Met twee balkons – een zonnig zuid-balkon en een rustige noorden-loggia – geniet je van buitenlucht op twee verschillende manieren, terwijl de eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten garage zorgeloosheid bieden. Bouwjaar circa 1982, maar met een frisse uitstraling dankzij recente verduurzaming en een energielabel A dat geldig is tot september 2036.

De actieve Vereniging van Eigenaren investeert continu in het complex, met een maandelijkse bijdrage van circa € 237,- – een garantie voor een onderhouden en toekomstbestendige woonomgeving.

Een lichte, functionele indeling met twee verdiepingen vol comfort

Op de tweede verdieping begint je dag in een heldere entree/hal, waar je direct toegang hebt tot de praktische toiletruimte met toilet en fonteintje. De ruime woonkamer aan de voorzijde is het hart van het appartement: met een schuifdeur opent deze zich naar het zuid-balkon, waar je urenlang in de zon kunt zitten of buiten kunt dineren. Aan de achterzijde vind je de nette keuken, compleet met koel-/vriescombinatie, inductie-oven en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor dagelijks koken en ontspannen.

De derde verdieping biedt privacy en ruimte met een overloop als centrale hub. De hoofdslaapkamer, voorzien van dakramen, badt in natuurlijk licht en is de perfecte plek voor een goede nachtrust. De tweede slaapkamer heeft een eigen deur naar de noorden-loggia, ideaal voor een tweede werkplek, ontbijthoek of een rustige plek om te lezen. De complete badkamer rondt het geheel af: met ligbad, douche, wastafel, toilet en opstelplaats voor de wasmachine is alles aanwezig voor dagelijks comfort.

Een wijk waar je thuis bent – groen, voorzieningen en perfect bereikbaar

Schollevaar is een wijk die alles biedt: uitstekende bereikbaarheid via de A20 en A16, met station Capelle Schollevaar op loopafstand voor snelle trein- en busverbindingen. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Scholver direct in de buurt, terwijl De Oosterhof en Alexandrium op korte afstand liggen voor een uitgebreider winkelaanbod. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn overvloedig aanwezig, en het Schollebos nodigt uit tot wandelen, fietsen en recreëren. Of je nu met het gezin woont, werkt of geniet van rustige avonden – deze locatie heeft alles wat je zoekt.

Belangrijke details

• Bouwjaar circa 1982; woonoppervlakte circa 88 m² (gemeten volgens NEN2580).
• Eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeergarage in de onderbouw.
• Verwarming en warm water via stadsverwarming.
• Schuifdeur en kozijnen van het balkon (zuid) en deur en kozijnen van de loggia (noord) zijn in 2025 vervangen in het kader van het VvE-verduurzamingstraject (HR+++ kunststof).
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van circa € 237,-.
• Oplevering in overleg.
• Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening (geen mondelinge afspraken).
• "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Interesse? Maak snel een afspraak! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Dit appartement is een unieke combinatie van ruimte, ligging en zorgeloosheid – kom kijken voordat het weg is!