Floris Burgwal 132

Een adembenemende 5-kamer maisonnette met zon, ruimte en een unieke woonervaring

Stel je voor: een ruime, fraai afgewerkte maisonnette met een vrije ligging, een zonnig westen-terras en een overdekte, afgesloten eigen parkeerplaats – allemaal gelegen in een autovrije straat in de geliefde wijk Schollevaar. Deze woning biedt niet alleen 5 ruime kamers en een moderne indeling, maar ook een strategische locatie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de A20. Binnen vijf minuten sta je in het groene Schollebos, en in drie minuten ben je op de snelweg.

Een plek waar comfort en gemak samenkomen – perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een levendige omgeving.

Begane grond: licht, ruim en vol karakter

De indrukwekkende begane grond ontvangt je met een ruime hal die direct uitmondt in een moderne glazen deur naar de woonkamer. Hier ontvouwt zich een open verbinding tussen woon- en eetkamer, waarbij de 30m² woonkamer ruimte biedt voor een royale zithoek en de 15m² eetkamer soepel overgaat in het 21m² westen-terras met vrije ligging. Het terras, fraai aangelegd met uitzicht op de omgeving, is een ideale plek voor zomeravonden in de zon.

De moderne witte keuken met composiet aanrechtblad en rechte opstelling is volledig ingericht met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en espressomachine – de koelkast blijft ter overname. De hele begane grond ademt warmte dankzij de houten vloeren (nog te schuren en lakken) en de airconditioning in de living, die voor een aangenaam binnenklimaat zorgt.

Eerste verdieping: ruimte en luxe in elke kamer

Op de eerste verdieping wacht een overzichtelijke indeling met vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer (21m²) trekt de aandacht met een kamerbrede inbouwkast (die achterblijft) en een directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer is een licht ontworpen oase met een inloopdouche met regendouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Extra comfort biedt de designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor daglicht en frisse lucht. De overige drie slaapkamers variëren in maat: 10,5m², 9m² en 7m², waarbij twee kamers een groot dakraam in de schuine kap hebben.

Opmerking: het woonoppervlak is gemeten vanaf de 1,5 meterlijn, terwijl het vloeroppervlak groter is door de extra ruimte onder de kap. Op de overloop bevindt zich een kast met aansluitingen voor wasapparatuur, en de hele etage straalt met de fraaie houten vloer.

Een locatie die alles biedt

Deze woning is gelegen in een autovrije straat in de wijk Schollevaar, waar je direct aansluit op de levendigheid van Winkelcentrum De Scholver, scholen en openbaar vervoer. Met de A20 op slechts drie minuten afstand en het Schollebos op vijf minuten loopafstand, ben je zowel in het verkeer als in de natuur binnen handbereik. Een ideale combinatie voor wie waarde hecht aan gemak, groen en een actieve leefomgeving.

Belangrijke details

• VvE-bijdrage: € 239,34 per maand (woning) + € 20,38 per maand (parkeerplaats en berging).
• Woning is voorzien van spachtelputz wanden en gestucte plafonds.
• Verwarming en warmwatervoorziening geschieden gasloos via stadsverwarming.
• De houten vloeren op de begane grond zijn nog te schuren en lakken.
• De inbouwkast in de hoofdslaapkamer blijft achter.
• De koelkast is ter overname.