Klepperdans 29

Een zonnige starterswoning met karakter en potentie in hartje Schollevaar

Stel je voor: een 139 m² eigen grond waar je vrij kunt inrichten, met een zonnige tuin op het zuiden die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Deze leuke starterswoning in de rustige wijk Schollevaar combineert praktische ruimtes met mogelijkheden tot uitbreiding – denk aan een dakterras of een extra werkkamer. Met het Schollebos op loopafstand en alle voorzieningen binnen handbereik, zoals het winkelcentrum Picassopassage, het Alexandrium en de treinstations Capelle Schollevaar en Rotterdam Alexander, is deze woning perfect gelegen voor wie een evenwicht zoekt tussen rust en bereikbaarheid.

De woning opent zich via de tuin, waar je direct wordt verwelkomd door een uitgebouwde entreehal die niet alleen als toegang fungeert, maar ook als handige bergruimte. De tuin zelf is een echte zonvanger, met houten schuttingen voor privacy, een terras om te genieten en diverse borders vol planten. Praktisch zijn er ook een houten containerberging en een buitenkraan aanwezig.

Binnen vind je in de hal een ruime schuifdeurkast met meterkast en garderobe, terwijl de aanbouw de ruimte heeft vergroot tot een 6 m² bijkeuken – na-isolatie zorgt voor een comfortabele temperatuur. Deze ruimte, voorzien van een kast en dakraam, kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een werkkamer of extra opslag.

Via de hal kom je in de woonkamer van ca. 34 m², waar het licht door de grote ramen stroomt en een openhaard voor gezelligheid zorgt. De parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling, terwijl een handige kast onder de trap extra bergruimte biedt. Achterin de woning ligt de moderne keuken met een rechte opstelling, uitgerust met lades en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.

Het granieten aanrechtblad voegt een tijdloze touch toe. Vanuit de woonkamer loop je door naar een binnenhal met trapopgang, waar de badkamer ligt: een ruimte met een hoekbad met douchefunctie, een dubbele wastafel met spiegel, een toilet en bidet. Ook hier is aandacht besteed aan detail, met een ontspannen plafond met spots en een designradiator.

Op de eerste etage vind je de slaapkamer van ca. 11 m² (gemeten tot 1,5 m hoogte), met extra vloeroppervlak onder de schuine kap. Een ruime vaste kast op de overloop biedt voldoende opslag, en vanaf hier heb je toegang tot het platte dak – een ideale plek voor een dakterras of extra buitenruimte.

Deze woning wordt verwarmd via stadsverwarming, maar vraagt wel om modernisering om volledig te voldoen aan hedendaagse eisen. Oorspronkelijk was er slechts één slaapkamer op de begane grond, zodat er ruimte is om een tweede slaapkamer te realiseren. Belangrijk om te weten is dat er een niet-bewonersclausule van toepassing is: de verkoper heeft de woning sinds december 2025 niet meer bewoond, waardoor bepaalde gebreken niet persoonlijk bekend zijn. Dit wordt vastgelegd in de koopakte. Oplevering kan snel plaatsvinden, in overleg.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten van toepassing. De woning is niet onderworpen aan erfpacht of canon.