Reidans 52

Welkom in deze ruime en lichtdoorstromende maisonnette aan de Reidans 52 in Capelle aan den IJssel, waar comfort en praktische leefruimte hand in hand gaan. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer, een separate keuken en een zonnig balkon vormt deze woning een ideale basis voor gezinnen, stellen of wie van een ruime, moderne woonervaring houdt. De woning, gebouwd rond 1981, biedt niet alleen een woonoppervlakte van circa 114 m², maar ook een eigen parkeerplaats en berging – alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos dagelijks leven in deze levendige wijk.**

De eerste verdieping opent direct met een praktische entree, waar een hal met trapopgang, een apart toilet en een handige kast je verwelkomt. Het hart van de woning is de ruime woonkamer, een open ruimte die dankzij de speelse vorm en grote raampartijen volop daglicht en een luchtige sfeer creëert. Hier is plaats voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel, zodat iedereen zijn plekje vindt.

Aan de achterzijde sluit het balkon van circa 1,50 meter diep naadloos aan – een zonnige buitenruimte die zich over vrijwel de gehele breedte van de woning uitstrekt. Op mooie dagen kun je de schuifdeur openzetten en genieten van het soepele binnen-buitenverbinding, ideaal voor ontbijten in de zon of een avondje buiten zitten.

Aan de voorzijde vind je de separate keuken, praktisch ingericht met inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. Volgens de verkopers is zowel de keukenopstelling als de apparatuur maximaal circa acht jaar oud en functioneel. De keuken biedt voldoende opslagruimte en is perfect afgestemd op dagelijks gebruik, zodat koken een plezier wordt.

Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping, waar drie slaapkamers wachten – elk met voldoende ruimte voor verschillende doeleinden. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale kastenopstelling, terwijl de andere twee kamers flexibel in te richten zijn als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook deze ruimte is maximaal circa acht jaar oud en biedt alle gemakken voor een comfortabel dagelijks ritueel.

Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar ook praktisch gelegen in de wijk Schollevaar Zuid, waar dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan basisscholen, kinderopvang en supermarkten – alles wat je nodig hebt voor een gemakkelijk leven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: Station Capelle Schollevaar ligt op slechts 1,5 kilometer afstand, en bij het station vind je het overdekte winkelcentrum Picassopassage met winkels en horeca.

Bovendien is de wijk ideaal voor natuurliefhebbers, met het Schollebos op loopafstand – perfect voor wandelingen of hardlopen. De wijk is kindvriendelijk, met meerdere speeltuinen, en biedt een levendige, maar rustige omgeving waarin je je thuis voelt.

De verkopers delen graag hun ervaringen: "We hebben de afgelopen jaren enorm genoten van onze woning. De woning zelf is heel prettig en sfeervol, en Schollevaar is een fijne, levendige wijk. We houden van wandelen of hardlopen, wat ideaal is met het Schollebos op loopafstand. De wijk is heel kindvriendelijk met meerdere speeltuinen. We zullen het hier missen."

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 1981
• Woonoppervlakte: circa 114 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Verwarming en warm water: middels stadsverwarming
• VvE-bijdrage: circa € 204 per maand (actieve VvE)
• Oplevering: in overleg
• Koopovereenkomst: pas rechtsgeldig na ondertekening (geen mondelinge overeenkomst)
• Disclaimer: "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze maisonnette zo’n aantrekkelijke woonervaring biedt!