Pastel 54

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruime, zonnige woning in het groene hart van Schollevaar

Stel u voor: een energieneutrale woning (label A) met eigen grond en twee ruime parkeerplaatsen, gelegen in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam. Deze woning combineert alle gemakken van een moderne woonervaring met de rust en ruimte van een groene omgeving, direct achter het Schollebos. Geen achterburen, geen inkijk – alleen een zonnige zuidelijke tuin waar u kunt ontspannen, genieten van de natuur en zelfs toekomstige uitbreidingsmogelijkheden kunt realiseren.

En dankzij de recent vernieuwde straat, met nieuwe bestrating, stadsverwarming en extra groen, is de buurt niet alleen fris en verzorgd, maar ook toekomstbestendig.

Een begane grond die volop ruimte en comfort biedt

Zodra u de voordeur opent, wordt u verwelkomd door een praktische en lichtdoorlatende hal met een zwevend toilet met fonteintje en een meterkast. Direct naast de entree vindt u een aangebouwde berging met wasmachineaansluiting en een volledige wand vol planken – ideaal voor extra opbergruimte. De ruime woonkamer, voorzien van vloerverwarming, vormt het hart van de woning en is voorzien van een diepe trapkast voor extra bergcapaciteit.

De plavuizenvloer zorgt voor een rustige, uniforme uitstraling die doorloopt naar de keuken, waar een groot raam voor overvloedig daglicht zorgt.

De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vriezer, inductiekookplaat en vaatwasser – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken. Aan de achterzijde opent een kunststof schuifpui zich naar de zonnige zuidelijke tuin, waar u kunt genieten van het groen en de privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met kunstgras en beplanting en biedt voldoende ruimte voor een picknick, tuinmeubilair of zelfs een toekomstige uitbreiding. Bij een vergelijkbare woning in dezelfde rij is dit al gerealiseerd, mits de geldende regelgeving en vergunningen dit toelaten.

Aan het einde van de tuin staat een houten berging voor tuingereedschap, fietsen en andere spullen, bereikbaar via een poort.

Twee royale slaapkamers en een badkamer die ruimte ademt

Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar u wordt verwelkomd door een ruime overloop met bergkast – perfect voor linnengoed of dagelijkse benodigdheden. De twee generous ingerichte slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed, kledingkast en aanvullende meubels. Een van de slaapkamers heeft een mooi uitzicht op de waterpartij in het Schollebos, zeker als het bladerdek in de herfst en winter dunner wordt. Door de ruime opzet van de verdieping is het zelfs mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren, afhankelijk van uw wensen.

De badkamer is een echte ruimte met een ligbad, separate douchecabine, tweede toilet, vast wastafelmeubel en designradiator. De royale afmetingen zorgen voor voldoende bewegingsruimte, zodat u elke dag kunt genieten van luxe en comfort.

Een verrassend ruime zolder met veel mogelijkheden

Via een hardhouten trap bereikt u de tweede verdieping, waar u een verrassend ruime zolder vindt die niet is meegerekend in het woonoppervlak, maar wel als inpandige gebruiksruimte is opgenomen. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als werkplek en home gym, maar dankzij het dakraam en twee gevelramen valt er voldoende daglicht binnen. Ook is er een wasmachineaansluiting aanwezig, wat extra flexibiliteit biedt.

Een praktisch pluspunt zijn de extra hoge knieschotten over vrijwel de gehele lengte van de woning, waardoor er veel bergruimte beschikbaar is zonder dat dit ten koste gaat van de bruikbare vloeroppervlakte.

Een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

Deze woning ligt in het hart van Schollevaar, waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft: een winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen en gezondheidszorg. Ondanks de rustige en groene ligging bent u uitstekend bereikbaar via de A16 en A20, waardoor u het beste van twee werelden combineert: wonen in een natuurrijke omgeving met alle gemakken en uitvalswegen dichtbij.

Belangrijke details Deze woning is gelegen op eigen grond en is voorzien van appartementsrecht. De woning is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met op elke verdieping minimaal één hor. De woning is netjes onderhouden en de verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.