Ringspoor 89

Een sfeervolle gezinswoning met moderne comfort en een prachtige watergelegen tuin

Dit goed onderhouden huis biedt ruimte, licht en een adembenemend uitzicht over het water, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige woonomgeving met alle voorzieningen voor de hand. Met een moderne badkamer, een ruime achtertuin en een gasloze verwarming combineert deze woning comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging in de wijk Schollevaar.

De indeling is doordacht en praktisch. De voortuin is netjes aangelegd met een mooie bestrating, terwijl de ruime berging van ongeveer 7m² beschutting biedt aan de voordeur. De entree opent zich naar een hal met meterkast, een toiletruimte en een trapopgang die leidt naar de woonkamer. Deze laatste straalt uit door de plafondhoge schuifpui, die niet alleen overvloedig daglicht binnenlaat, maar ook een prachtig uitzicht biedt op de achtertuin. Een handige bergkast onder de trap zorgt voor extra opslagruimte.

De achtertuin is een echte aanwinst, met een terras, schuttingen en vaste beplanting die privacy en sfeer creëren. Het water aan de achterkant verhoogt de waarde van deze buitenruimte, terwijl een houten vlonder met pergola en een buitenkraan het buitenleven extra comfortabel maken. Een kleine tuinberging biedt extra opslagmogelijkheden.

De open keuken is uitgerust met een hoekopstelling in wit, inclusief inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vlakschermafzuigkap, koelkast met ruim vriesvak en een losse vaatwasser en combimagnetron die achterblijven. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer, die warmte en stijl combineert.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers (voorheen drie) en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde meet 18m² en beschikt over twee dakramen en een vaste kastenwand over de gehele breedte. De slaapkamer aan de voorzijde is 11m², maar de indeling kan eenvoudig worden aangepast om weer drie slaapkamers te creëren. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een designradiator en mechanische ventilatie. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.

De woning beschikt over kunststof kozijnen met gedeeltelijk HR++-beglazing en maakt gebruik van stadsverwarming voor warm water en verwarming. Oplevering vindt plaats in overleg, met een indicatie eind mei 2026.

Gelegen in een rustige straat in Schollevaar, biedt deze woning de perfecte combinatie van stilte en bereikbaarheid. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij, terwijl de watergelegen tuin een uniek pluspunt vormt. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze sfeervolle woning!