Erasmustuin 22

Ruimte, licht en vrijheid in een unieke hoekwoning in de Tuinenbuurt

Ben je op zoek naar een ruime, lichtdoorlatende woning met een royale buitenruimte en een toekomstbestendige indeling? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning in de geliefde Tuinenbuurt precies wat je zoekt. Met een 199 m² eigen perceel, een speelse indeling en volop privacy biedt deze woning comfort en mogelijkheden voor jarenlang genieten. Gelegen aan een gezellig, autoluw plein met veel parkeergelegenheid, combineert deze woning de rust van een groene woonomgeving met de voorzieningen van een levendige buurt.

Licht en ruimte als uitgangspunt Dankzij diverse slimme verbouwingen straalt deze woning van licht en ruimte. Grote raampartijen, een extra zijraam en een gevelbrede schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, waardoor je optimaal geniet van de ruime voor-, zij- en achtertuin. Dankzij de aankoop van extra grond beschik je over uitzonderlijk veel buitenruimte voor een hoekwoning, met volop mogelijkheden om met de zon mee te draaien of te genieten van een schaduwplek met privacy.

Ruime en stijlvolle indeling Op de begane grond komt je binnen in een ruime entree met een moderne garderobe en een stijlvolle glazen pui naar de woonkamer. Deze is heerlijk licht dankzij het grote zijraam en de brede schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. De luxueuze, moderne keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, met een vergroot kozijn dat de voortuin prachtig integreert. Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers, een inpandige berging en een complete badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelcombinatie. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en een open ruimte die perfect geschikt is als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer.

Centraal gelegen in een groene woonomgeving De Tuinenbuurt ligt afgezonderd van de andere delen van Schollevaar en wordt omgeven door groen. Winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn allemaal op korte afstand bereikbaar.

Station Capelle Schollevaar ligt om de hoek, met directe verbindingen naar Rotterdam (13 minuten), Gouda (11 minuten) en Utrecht (33 minuten). Met de auto ben je binnen 30 minuten in Den Haag en 40 minuten in Utrecht.

Klaar om te bewonen en te genieten Deze instapklare, zeer goed onderhouden woning (bouwjaar 1984) beschikt over een energielabel A, een mechanisch ventilatiesysteem en een Sedum dakbedekking op de berging. In 2025 wordt de buitenzijde volledig geschilderd. Met een parkeerplaats op eigen terrein en een autoluwe straat is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan rust en comfort. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning perfect aansluit bij jouw woonwensen.