Fascinatio Boulevard 704-L

Welkom aan de Fascinatio Boulevard 704 L, waar modern wonen samengaat met comfort en duurzaamheid. Dit instapklare 3-kamerappartement uit 2023 biedt alles wat je zoekt: een royaal woonoppervlak van 89 m², een luxe keuken, twee slaapkamers en alle gemakken van deze tijd, inclusief een lift en een eigen parkeerplaats. Gelegen in het groene en levendige nieuwbouwcomplex Hortus in de jonge wijk Fascinatio, is dit appartement perfect voor starters, gezinnen of wie zoekt naar een levensloopbestendige woning.

De woning ademt ruimte en licht, met een doordachte indeling en een strakke, moderne afwerking. De woonkamer van 89 m² is een feest van daglicht dankzij de grote raampartijen, en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De vloer is voorzien van grote, moderne tegels en de hele woning profiteert van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam klimaat het hele jaar door.

De keuken is een ware eyecatcher: donkere kastenwanden, een robuust kookeiland met houten barblad en volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een oven, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de eetkamer loop je direct naar een heerlijk zitje buiten, ideaal voor een kop koffie of een glas wijn aan het eind van de dag.

De twee slaapkamers zijn beide van goede afmetingen: de grootste biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast, terwijl de tweede kamer perfect is als werk- of logeerkamer, of als kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, een fraai wastafelmeubel en een toilet. Wie hier woont, profiteert niet alleen van comfort, maar ook van lage energielasten.

Dankzij de uitstekende isolatie, HR++ beglazing en energielabel A+++ is dit appartement niet alleen aangenaam om in te wonen, maar ook toekomstbestendig. Het complex is modern opgezet met een lift, een afgesloten entree en een eigen berging in de woning, en voor de entree is er zelfs ruimte voor een gezellig zitje met uitzicht op het binnenterrein.

De ligging van dit appartement is bijzonder prettig. De Fascinatio Boulevard ligt in de groene, jonge wijk Fascinatio in Capelle aan den IJssel, waar je dichtbij winkelcentrum De Koperwiek, sportverenigingen, parken en openbaar vervoer bent.

Metrostation Kralingse Zoom en Capelsebrug zijn op korte afstand, en via de A16 en A20 ben je snel onderweg naar Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Ook fiets je in enkele minuten naar het Erasmus MC, de Erasmus Universiteit of de Rotterdamse binnenstad. De wijk staat bekend om zijn ruimtelijke opzet, duurzaamheid en hoge leefkwaliteit, met volop groen, veilige speelplekken en een fijne, rustige sfeer.

Belangrijke details

• Instapklaar appartement in de wijk Fascinatio, gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 2023, woonoppervlakte 89 m²
• Gesitueerd op de 4e verdieping, lift aanwezig
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 189,-
• Eigen parkeerplaats
• Energielabel A+++, oplevering in overleg
• Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek