Van Bergenlaan 12

Een ruim, licht en groen familiehuis in hartje Bakkum – waar comfort en natuur samenkomen

Stel je voor: een energiezuinige twee-onder-één-kapwoning (label A++) met vier slaapkamers, een royale woonkeuken met lichtstraat en een verrassend diepe tuin – allemaal op een fijne, rustige locatie in Bakkum, waar dorpse gezelligheid en natuur hand in hand gaan. Deze woning aan de Van Bergenlaan 12 biedt niet alleen ruimte en licht op elke verdieping, maar ook een praktische oprit, een vrijstaande garage en een privéterrein dat uitnodigt tot ontspannen. Een echte familiewoning met alle gemakken, waar je zowel binnen als buiten van kunt genieten – en dat allemaal in een omgeving die het beste van twee werelden combineert: groen, strand en dorp op loop- en fietsafstand.

De entree van deze woning is al een uitnodiging om binnen te stappen. Via een praktische hal met toilet, trapopgang en inbouwkast kom je terecht in de ruime woonkamer, waar daglicht door grote raampartijen aan meerdere zijden stroomt. Het gevoel van ruimte is direct voelbaar, en de open verbinding met de royale woonkeuken maakt dit de hart van het huis.

Daar vind je een lichtstraat die het ruimtegevoel versterkt, en via de brede schuifpui loopt de keuken naadloos over in de achtertuin. Op zonnige dagen lijkt het alsof binnen en buiten één zijn – perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. De keuken zelf is ruim opgezet, met voldoende werk- en kastruimte en plaats voor een grote eettafel, zodat iedereen zijn plekje vindt.

Buiten is er evenveel ruimte als binnen. De diepe voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat, terwijl de ruime oprit aan de zijkant plaats biedt voor meerdere auto’s – en dat terwijl er ook gemeentelijke parkeerplaatsen in de straat beschikbaar zijn, waaronder een laadpaal. Achter het huis wacht een verzorgde tuin met een mix van gazon, terrassen en groene borders, waar je privacy en beschutting geniet.

Of je nu wilt lang tafelen bij de woning of rustig achterin de tuin wil ontspannen, er is voor elk moment de juiste plek. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage, direct bereikbaar vanaf de oprit, met voldoende bergruimte voor auto’s, fietsen, tuingereedschap of hobby’s. Een echte extra ruimtebonus die het dagelijks leven vergemakkelijkt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee bijzonder royaal van formaat zijn. De derde slaapkamer biedt flexibiliteit: perfect als logeerkamer, werkruimte of extra kinderkamer. Daarnaast is er een praktische badkamer met douche, toilet en wastafel.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer met dakkapel extra ruimte en daglicht creëert. Op de overloop is er een aansluiting voor de wasmachine, en achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig aan meerdere zijden. Zo is elke verdieping functioneel ingericht, zonder dat je het gevoel hebt dat ruimte wordt verspild.

Wonen in Bakkum betekent natuur, dorp en gemak op een steenworp afstand. Het gezellige centrum, het NS-station en het Noordhollands Duinreservaat liggen allemaal binnen handbereik, terwijl het strand en de duinen perfect per fiets te bereiken zijn. Of je nu een wandeling door het bos maakt, fietsend richting zee gaat of naar het centrum fietst voor boodschappen en een terrasje – deze omgeving biedt alles. Juist die combinatie van groen, dorpse gezelligheid en goede bereikbaarheid maakt Bakkum zo geliefd.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en heeft eigen grond. De ervenbelasting bedraagt € 1.200,- per jaar (canon € 1.000,-). De servicekosten (VvE) zijn € 0,- omdat het een vrijstaande woning is. De woning is niet onderworpen aan appartementsrecht. De aanschafprijs bedraagt € 699.000,- (exclusief koperkosten). De woning is voorzien van een hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen en heeft vloerverwarming.

Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. Asbest is niet aanwezig in de woning. De fundering is in goede staat, maar er is sprake van een lichte verzakking aan de achterzijde van de woning. Er is geen houtrot vastgesteld, maar er is wat vocht in de kelder aanwezig. Er is geen achterstallig onderhoud gemeld, maar er is een renovatieverplichting voor de schuifpui en de garage.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van kracht.

Open huis: Op zaterdag 3 oktober doet deze woning mee met het landelijk NVM Open Huis van 11:00 uur tot 15:00 uur. Aanmelden is niet nodig – gewoon langs komen! Benieuwd? Schakel direct jouw NVM-aankoopmakelaar in voor een persoonlijk advies. Jouw makelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale NVM-makelaars vind je op Funda. NVM Zeker weten.