Duinmeiershof 10

Wonen op het exclusieve landgoed Duin en Bosch in Nieuw Koningsduin is een droom die werkelijkheid wordt. Deze bijzondere nieuwbouwwijk, verscholen tussen monumentale panden uit de vroege twintigste eeuw, biedt een unieke combinatie van natuur, rust en bereikbaarheid – op slechts 30 minuten van Amsterdam. Binnen vijf minuten fiets je naar het strand, terwijl duinen, zee en bos letterlijk om de hoek liggen. De woning, zo goed als nieuw gebouwd in 2015, is volledig geïsoleerd en behaalt een energielabel A+, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving en lage energiekosten.

De indeling van deze royaal vormgegeven woning is doordacht en licht. Bij binnenkomst stap je een ruime hal binnen, waar direct de meterkast, een toilet met fontein en een bergkast met CV-opstelling je ogen trekken. Via de hal bereik je de zonnige woonkamer, die aan de achterzijde wordt verrijkt met een grote glazen pui en openslaande deuren naar de achtertuin.

Hier smelt binnen en buiten naadloos ineen, ideaal voor een ontspannen leefklimaat. De moderne, open keuken aan de voorzijde is voorzien van een dubbelwandige opstelling: aan de ene kant een hoge kastenwand met koelkast en voldoende opbergruimte, aan de andere kant een royaal werkblad met koel/vriescombinatie, gootsteen, vaatwasser, een groot Borretti-gasfornuis met oven en een afzuigkap.

Op de eerste verdieping word je verwelkomd door een ruime overloop met hoge plafonds, die direct een gevoel van licht en ruimte geeft. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van strakke uitstraling en keurige hardhouten kozijnen met triple glas. Aan de voorzijde vind je een derde slaapkamer en de moderne badkamer, uitgerust met een tweede toilet, een ruime inloopdouche met twee douches, een groot hoekligbad en een wastafelmeubel met twee wasbakken.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers liggen, beide voorzien van een Velux-dakraam. Daarnaast is hier een praktische waskamer ingericht, met ruimte voor wasmachine en droger, en een mechanische ventilatie-unit met eigen dakraam.

De achtertuin, gelegen op het zuiden, is een waar zonneterras waar je de hele dag van het licht kunt genieten. Achterin staat een vrijstaande houten berging, perfect voor extra opslag. De woning ligt op een perceel van 139 m² en heeft een woonoppervlakte van 143 m², met een inhoud van 509 m³. De CV-ketel van Remeha is nog tot 2025 onderhoudsvrij, wat bijdraagt aan de betrouwbaarheid van de installaties.

De omgeving is net zo bijzonder als de woning zelf. Je woont direct aan de rand van het Noord-Hollands Duinreservaat, waar rust en ruimte domineren, maar ook de gemakken van Castricum op loop- en fietsafstand liggen. Winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-station zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en met de fiets ben je in tien minuten bij het strand of het dorpscentrum.

Voor wie houdt van actieve momenten in de natuur of een frisse neus, is deze locatie een waar paradijs. Ook culinair is het dorp goed bedeeld: op loopafstand vind je een bakker met heerlijk zuurdesembrood en de Oude Keuken.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2015
• Woonoppervlakte: 143 m²
• Perceeloppervlakte: 139 m²
• Inhoud: 509 m³
• Energielabel: A+
• CV-ketel Remeha (onderhoudsvrij tot 2025)
• Servicekosten groenbeheer: € 30,91 per maand
• Unieke locatie op landgoed Duin en Bosch, beheerd door groenstichting
• Interesse? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundig advies en begeleiding.