Oude Parklaan 6

Een unieke blend van historie, natuur en modern comfort

Stel je voor: een vrijstaande woning met rijksmonumentstatus, omgeven door een groene oase en middenin het historische hart van Duin en Bosch. Dit is De Koolschuur aan de Oude Parklaan 6 – een voormalig tuinhuis en winkeltje dat vanaf 2014 met zorg is getransformeerd tot een warm, karaktervol woonhuis met alle moderne gemakken. Hier woont u niet alleen in een prachtig hersteld monument, maar ook in een energieneutrale woning (label A) waar historie en hedendaags comfort naadloos samenvloeien.

De begane grond ontvangt u met een ruime entree die direct de sfeer van het huis vastlegt: een hal met garderoberuimte en toegang tot een apart toilet, waarna u terechtkomt in de open keuken en woonkamer – een lichte, airy ruimte die dankzij de vele ramen en de omringende bomen vol daglicht staat. De sfeervolle houtkachel en de hoge ruimte met zichtbare houten kapconstructie geven het interieur een warme, tijdloze uitstraling, terwijl de open trap naar de verdieping het karakter van het voormalige monument behoudt. De keuken, praktisch ingericht met een werk-/spoelruimte en aansluitingen voor wasapparatuur, vormt samen met de woonkamer een ideale leefruimte.

En dan die directe toegang tot de tuin – hier geniet u van de buitenlucht alsof u midden in de natuur woont.

Op de verdieping wacht een ruime overloop met zicht op de begane grond, waarna u drie goed ingerichte slaapkamers vindt. De masterbedroom aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast, biedt privacy en rust, terwijl de twee andere slaapkamers aan de voorzijde eveneens ruim en functioneel zijn. Het hoogtepunt van de verdieping is de royale badkamer met dakkapel, waar daglicht en ruimte elkaar ontmoeten, aangevuld met een separaat tweede toilet en een praktische technische-/bergruimte.

Alles is voorzien van nieuwe installaties en vloerverwarming op de begane grond, zodat u kunt genieten van het warmtecomfort van nu zonder het historische karakter te hoeven opofferen.

De tuin is een groene oase van privacy en rust, met volwassen bomen, veel groen en verschillende zitplekken – of u nu in de zon of in de schaduw wilt ontspannen. Aan de noordzijde ligt een groentetuin, waarvan een gedeelte tegen meerprijs kan worden meegekocht. Achter de woning staat een vrijstaande muurkas, die eventueel overgenomen kan worden, en een berging van 23 m² met vliering (totaal 28 m² externe bergruimte), ideaal voor hobby’s, tuingereedschap of extra opslag.

Een locatie die alles biedt

Deze woning ligt midden in het groene en historische parklandschap van Duin en Bosch, waar wandelen en natuur direct voor de deur beginnen. Tegelijkertijd bent u op korte afstand van de bossen, duinen en het strand van Castricum, evenals het dorpscentrum en station. Het is een unieke combinatie: rust, natuur en bereikbaarheid in één.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE/servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Bij de verbouwing is geen asbest of bodemverontreiniging geconstateerd. De fundering en constructie zijn in goede staat.
• Achterstallig onderhoud/sanering: Geen bekend.
• Monumentstatus: Rijksmonument en gelegen in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Laat u betoveren door deze bijzondere woning – een plek waar historie, natuur en comfort samenkomen. Neem contact op met een NVM-aankoopmakelaar om een bezichtiging te plannen en te ontdekken waarom De Koolschuur zo uniek is. Via de online brochure en website kunt u alle details inzien, zodat u goed voorbereid kunt genieten van deze bijzondere woonomgeving.