Droogbloem 1

Wooncomfort in hartje Castricum: ruimte, licht en jarenlang plezier

Stel je voor: een ruime, lichte eengezinswoning aan de rustige, autoluwe Droogbloem in Castricum, waar daglicht door de hoge kap stroomt en de groene achtertuin uitnodigt tot ontspannen. Deze woning van 144 m² woonoppervlak biedt met zijn vier slaapkamers, praktische bergruimte en degelijke bouw alles wat je nodig hebt voor een comfortabel thuis – en dat in een wijk waar groen en woonplezier hand in hand gaan. Met een energielabel B en 10 zonnepanelen (elk 320 WP) is deze woning niet alleen ruim, maar ook duurzaam en efficiënt in gebruik.

Bij binnenkomst valt direct de prettige maatvoering op: de ruime woonkamer combineert een sfeervolle zithoek met een open haard aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterkant, waar de keuken in directe verbinding staat. Vanuit deze centrale ruimte loop je in een handomdraai de zonnige achtertuin in, die groen is aangelegd en voorziet in extra opslag met een berging en achterom – ideaal voor fietsen, tuinspullen of andere benodigdheden. De keuken, die direct toegang biedt tot de tuin, is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodiging om buiten te genieten van de rustige omgeving.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt en de twee kleinere aan de achterkant. Een van deze kamers heeft een balkon, terwijl de andere is voorzien van een wastafel voor extra gemak. De badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet, dubbele wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

De ruimte loopt door naar de bovenste verdieping, waar de vierde slaapkamer is gelegen, aangevuld met praktische bergruimte en een overloop met zijraam. Via de vlizotrap bereik je bovendien een bergzolder, waar je spullen uit het zicht kunt opbergen. De woning is degelijk gebouwd met betonnen vloeren en woningscheidende spouwmuren, wat zorgt voor een stabiele en geluidsarme woonervaring.

De ligging van deze woning is evenzeer een verkooppunt. In de directe omgeving vind je het winkelcentrum Geesterduin voor dagelijkse boodschappen, terwijl het centrum van Castricum met zijn diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden op loopafstand ligt. Daarnaast ben je binnen handbereik van de groene omgeving, het duingebied en het strand – perfect voor natuurliefhebbers en strandgangers.

Wie extra ruimte nodig heeft, kan de separate garage van circa 17 m² bijkopen voor €38.500,- k.k. (Boterbloem 11F). Deze biedt niet alleen parkeerruimte, maar ook opslagmogelijkheden voor fietsen, hobby’s of andere benodigdheden.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de "as is where is"-clausule. Dit betekent dat de woning wordt verkocht in de huidige staat, zonder garanties op achterstallig onderhoud of verbeteringen. De woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht met een VvE en servicekosten.

Er zijn geen directe meldingen van structurele gebreken zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen, maar het is altijd raadzaam om een deskundige keuring te laten uitvoeren. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie bekend.

Interesse? Bezoek dan zeker het NVM Open Huizenweekend op zaterdag 3 oktober van 11:00 tot 15:00 uur – we kijken uit naar jouw bezoek! Voor vragen of een persoonlijk advies kun je altijd contact opnemen met een NVM-aankoopmakelaar, die jouw belangen optimaal behartigt. Adressen van lokale makelaars vind je op Funda. NVM Zeker weten.