Grutto 49

Vrijstaand wonen in een groene oase – waar privacy en comfort samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande woning met energielabel A, omringd door een weelderige tuin en direct aan een park, waar je in alle rust kunt genieten van de natuurlijke omgeving. Deze woning biedt niet alleen drie ruime slaapkamers en een open keuken met eetgedeelte, maar ook een garage en een perceel van 522 m² – een ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en duurzaamheid. Met 12 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2015) en een voorbereiding op glasvezel is deze woning ook technisch up-to-date, terwijl de houtkachel en de schuifpui naar de tuin zorgen voor extra sfeer en verbinding met buiten.

Bij binnenkomst treedt je direct in een lichte, ruime woonkamer die dankzij de grote ramen overvloedig daglicht krijgt. Hier kun je ontspannen op een comfortabele bank, genieten van de houtkachel op koude avonden of een gezellige bijeenkomst organiseren. De open keuken, volledig uitgerust met alle gemakken, sluit naadloos aan op het eetgedeelte, waardoor koken, eten en praten in één soepele beweging samenvloeien. Met de schuifpui open staat de tuin als een tweede woonruimte ter beschikking – een perfecte overgang tussen binnen en buiten.

De tuin is een echte parel: met zorg onderhouden, vol planten, bomen en groen, met meerdere gezellige zitplekken en verschillende zon- en schaduwplekken. De directe toegang tot het park en de bosrijke omgeving geven het gevoel alsof je midden in de natuur woont. Praktisch is de tuin bovendien voorzien van een sproei-installatie met grondwaterpomp, zodat het groen altijd fris en verzorgd blijft.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een persoonlijke invulling – of dat nu een slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte is. De badkamer is keurig verzorgd en biedt alle gemakken voor een prettige dagelijkse routine. Via een vlizotrap bereik je de vliering, waar extra opbergruimte is ingericht.

De woning beschikt daarnaast over een eigen garage, ideaal voor auto’s, fietsen of opslag. Op het ruime perceel is voldoende ruimte voor meerdere voertuigen, zodat ook daar geen wensen openblijven.

Deze woning ligt in de rustige villawijk van de geliefde Vogelbuurt, waar je kunt genieten van de groene omgeving en tegelijkertijd dicht bij alle voorzieningen bent. In de directe omgeving vind je diverse scholen en sportverenigingen, en met de fiets ben je snel in het dorpscentrum, bij station Castricum of in de duinen, bossen en langs het strand met zijn gezellige strandtenten.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en voorzien van eigen grond. De woning is niet onderworpen aan erfpacht, canon of VvE, en er zijn geen servicekosten of bijdragen aan een appartementsrecht. De voorbereiding op glasvezel is aanwezig.