Oosterbuurt 1

Vrijstaand wonen met uitzicht, ruimte en onbeperkte mogelijkheden

Stel je voor: een vrijstaande woning waar rust, ruimte en natuur samenvloeien, omringd door weilanden en landerijen, alsof je elke dag op vakantie bent. Oosterbuurt 1 in Castricum is zo’n plek – een unieke woning uit 1998 met een indrukwekkend perceel van 4.490 m², waar privacy en comfort hand in hand gaan. Met een woonoppervlakte van 146 m² en 76 m² extra inpandige ruimte op de begane grond, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag extra leefruimte creëert. En dan die tuin: georiënteerd op het zuidwesten, zodat je de hele dag geniet van zonlicht, en met voldoende ruimte voor een moestuin, speelweide of zelfs een dierenweide.

Kortom, een woning die niet alleen nu, maar ook in de toekomst perfect aansluit bij jouw wensen.

De begane grond van deze vrijstaande woning is zorgvuldig ingericht om levensloopbestendig wonen mogelijk te maken. Een slaapkamer en een badkamer bevinden zich hier, waardoor de woning ook geschikt is voor ouderen of wie flexibiliteit waardeert. Daarnaast is er die 76 m² extra ruimte – een witte doek waar jij zelf het doekje aan mag knippen. Denk aan een werkkamer, speelkamer, hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer.

De open keuken vormt het hart van de woning en staat in verbinding met de leefruimte, hoewel deze uit 1998 dateert en dus een mooie kans biedt voor een moderne vernieuwing. Ook de badkamers kunnen naar wens worden gemoderniseerd, zodat deze woning zich perfect laat aanpassen aan jouw stijl en behoeften.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor deze woning ideaal is voor grote gezinnen of wie regelmatig gasten verwacht. De indeling is praktischer dan je denkt, met voldoende ruimte voor iedereen – en dan die tuin! Met die zuidwestelijke oriëntatie geniet je van zon tot in de late avond, en het enorme perceel nodigt uit tot creativiteit.

Wil je een moestuin aanleggen, een speelweide voor de kinderen of een schuilplaats voor dieren? Alles is mogelijk. En dan die drie bunkers die momenteel op het terrein staan – twee daarvan mogen verwijderd worden, maar neem gerust contact met ons op voor meer informatie.

De locatie van deze woning is even bijzonder als de woning zelf. Aan de rand van Castricum, maar toch dicht bij alle voorzieningen, is deze plek perfect voor wie rust zoekt zonder afstand te hoeven doen tot de dagelijkse gemakken. Fiets in vijf minuten naar winkelcentrum Geesterduin voor je boodschappen, loop naar scholen en kinderopvang, en bereik het NS-station en het gezellige dorpcentrum in slechts zeven minuten fietsen. Ook het strand, de duinen en het bos zijn per fiets goed bereikbaar – ideaal voor natuurliefhebbers. Met deze woning heb je alles binnen handbereik, zonder dat je ooit het gevoel hebt dat je in de drukte zit.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht met een erfpacht van 1.000 jaar en een jaarlijkse canon van € 120,00. De servicekosten bedragen € 150,00 per jaar, en er is geen VvE van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus. Wel is er een bestemmingswijziging voor de woning en het perceel, maar het splitsen van de woning en het perceel is eerder afgewezen door de gemeente (januari 2025).

De woning heeft een energielabel B en is gebouwd in 1998. Er is geen asbest in de woning aangetroffen, maar er is wel bodemverontreiniging vastgesteld, waarbij een sanering is uitgevoerd. Daarnaast zijn er geen funderingsproblemen gemeld, maar er is wel vocht en houtrot in de woning geconstateerd, wat is verholpen. Er is geen sprake van verzakking of andere structurele problemen. De woning is niet onderworpen aan sloop- of renovatieverplichtingen.

Interesse? Neem dan contact op met jouw NVM-aankoopmakelaar, die jouw belangen optimaal behartigt en je tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. NVM Zeker weten.