Klinkerstraat 28

Een solide basis voor jouw droomwoning in Clinge

Stel je voor: een 2½-kapwoning met drie slaapkamers, een aangebouwde garage en een stenen berging, klaar om naar jouw eigen smaak vorm te krijgen. Gebouwd in 1953 en met een woonoppervlakte van 81 m² op een ruime 125 m² perceel, biedt deze woning alle ruimte voor een persoonlijke touch. De praktische indeling, de extra bergruimte en de eigen garage maken dit een ideale uitgangspositie voor wie de woning graag zelf verder vormgeeft – of het nu gaat om moderniseren, verbouwen of gewoon een frisse laag verf.

Deze woning staat in het charmante dorp Clinge, waar rust en gemoedelijkheid hand in hand gaan met goede bereikbaarheid. Voorzieningen liggen binnen handbereik, terwijl de omgeving je uitnodigt om te genieten van een dorpse sfeer zonder de drukte van de stad.

Begane grond: een praktische en functionele indeling

Zodra je de woning binnenstapt, wordt je direct verwelkomd door een hal met trapopgang die leidt naar de verdieping. Vanaf hier stap je direct in de ruime woonkamer, waar een gaskachel voor een gezellige warmte zorgt. Achter de woonkamer ligt de gesloten woonkeuken, uitgerust met een eenvoudig maar functioneel keukenblok.

Hier vind je alles wat je nodig hebt: een gaskookplaat, oven en afzuigkap, compleet met een ruime kelderkast voor extra bergruimte. Via de keuken kom je ook direct in de aangebouwde garage, terwijl een tussenportaal toegang biedt tot de badkamer met douche en wastafel en het separate toilet.

Achteraan de woning ligt de onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noorden en voorzien van een eigen achterom. Deze buitenruimte is eenvoudig te onderhouden en biedt de perfecte plek om te ontspannen of een hobby uit te oefenen. De aangebouwde garage en stenen berging ronden het geheel af en bieden extra mogelijkheden voor opslag of een hobbyruimte.

Eerste verdieping: ruimte voor drie slaapkamers en extra bergruimte

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inbouwkast. Deze indeling biedt voldoende privacy en ruimte voor iedereen in het gezin. Daarnaast is er nog aanvullende bergruimte beschikbaar, zodat je alles netjes kunt opslaan.

De aanwezige bergzolder op de bovenste verdieping zorgt ervoor dat ook spullen die minder vaak gebruikt worden een plekje hebben.

Bijzonderheden en technische details

De woning is voorzien van rondom hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing, wat zorgt voor een mooie uitstraling en een beetje extra isolatie. De verwarming wordt verzorgd door een gaskachel, terwijl de warmwatervoorziening via een boiler wordt geleverd. Het energielabel van deze woning is E, wat betekent dat er nog ruimte is voor verbeteringen op het gebied van energiezuinigheid.

Belangrijke details Deze woning is vrij van erfpacht en staat op eigen grond. De VvE-bijdrage bedraagt € 10,00 per maand, de servicekosten zijn € 15,00 per maand en de appartementsrechtbijdrage is € 25,00 per maand. De woning is niet onderworpen aan een VvE, maar valt wel onder het appartementsrecht.

Klaar om deze woning te ontdekken?

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, potentie en sfeer van deze woning in Clinge. Het kan de start zijn van jouw volgende hoofdstuk!