Lesturgeonstraat 1

Deze vrijstaande woning met aangebouwde praktijkruimte en vrijstaande houten schuur is een parel op een prachtige hoeklocatie, direct grenzend aan openbaar groen. Op een royaal perceel van 744 m² eigen grond vind je een modern en licht interieur, perfect voor zowel gezinsleven als werken aan huis. De woning, oorspronkelijk uit 1968, is door de jaren heen grondig verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd, waardoor het nu een comfortabele en functionele leefomgeving biedt.

De entree op de begane grond nodigt direct uit met een royale hal, een trapopgang, een meterkast en een toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte, tuingerichte woonkamer van ruim 35 m² vormt het hart van het huis en gaat naadloos over in de open keuken. Hier vind je alle gemakken van een moderne keuken, vernieuwd in 2018 en voorzien van een vaatwasser uit 2020.

Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met voldoende witgoedaansluitingen voor al je huishoudelijke behoeften. De aangebouwde praktijkruimte, uitgerust met vloerverwarming, biedt volop mogelijkheden als werkkamer, hobbyruimte of extra woonruimte.

Op de verdieping wacht een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 14, 14 en 13 m², elk met voldoende bergruimte. De moderne badkamer, volledig gemoderniseerd in 2021, straalt luxe uit met een wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en vloerverwarming. Via een vlizotrap bereik je de zolder, die dankzij de veel bergruimte ideaal is voor opslag.

Buiten biedt het perceel nog meer comfort: een vrijstaande houten schuur en een gezellige terrasoverkapping zorgen voor extra leefruimte in de tuin. De woning is voorzien van een HR-combiketel uit 2022 en geniet van gevel- en vloerisolatie, aangebracht in 1999 en recentelijk in 2023 verder geoptimaliseerd.

De ligging is een van de grootste troeven van deze woning. Coevorden, een historische vestingstad met een rijk verleden, ligt op slechts een kilometer afstand van het centrum en het treinstation. Het middeleeuwse Kasteel Coevorden, de middeleeuwse vesting met grachten en wallen, en monumenten zoals het Arsenaal Coevorden zijn op loop- en fietsafstand te bewonderen.

De wijk Lootuinen, waar deze woning staat, is groen, kindvriendelijk en biedt volop voorzieningen, speel- en recreatiemogelijkheden. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het Van Heutszpark en het hertenkamp, waardoor je altijd in contact blijft met de natuur.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand op eigen grond van 744 m². De praktijkruimte is aangebouwd en kan flexibel worden ingericht. De HR-combiketel is uit 2022, de keuken uit 2018 (vaatwasser 2020) en de badkamer uit 2021. De gevel- en vloerisolatie is in 1999 en 2023 aangebracht. De woning ligt in de wijk Lootuinen, op circa 1 kilometer afstand van het centrum en het treinstation.