Lesturgeonstraat 1

Vrijstaande woning met praktijkruimte op een prachtige hoeklocatie

Op een vrije hoeklocatie met uitzicht op openbaar groen staat deze vrijstaande woning met aangebouwde praktijkruimte, vrijstaande houten schuur en gezellige terrasoverkapping. Het ruime perceel van 744 m² biedt volop privacy en leefruimte, terwijl de woning zelf is voorzien van moderne comforts en een verduurzaamde uitstraling. Met een tuingerichte woonkamer, open keuken en een praktische bijkeuken is dit een ideale woning voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en functionaliteit.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1968, is in de loop der jaren verduurzaamd en gemoderniseerd, waardoor het een perfecte mix vormt van karakter en comfort. De royale entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje zorgt voor een uitnodigende eerste indruk. Vanuit de hal stap je direct in de lichte woonkamer van ruim 35 m², die door de tuinorientatie een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De open keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2020, en sluit naadloos aan op de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Een bijzonder aspect van deze woning is de aangebouwde praktijkruimte, die dankzij de vloerverwarming prettig te gebruiken is als werkplek, hobbyruimte of speelkamer. De verdieping herbergt drie ruime slaapkamers van circa 14, 14 en 13 m², elk voorzien van voldoende bergruimte. De moderne badkamer (2021) is luxe uitgevoerd met een wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en vloerverwarming, waardoor het een echte wellnessruimte vormt. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, die extra opslagruimte biedt.

De woning is voorzien van een HR-combiketel uit 2022, terwijl de keuken in 2018 is vernieuwd en de gevel- en vloerisolatie in 1999 en 2023 is aangebracht. Dit zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving.

Coevorden, een stad met karakter en geschiedenis De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Lootuinen, waar voorzieningen, speel- en recreatiemogelijkheden voor iedereen zijn. Het historische centrum, met onder andere het middeleeuwse Kasteel Coevorden en het Arsenaal, is op loop- en fietsafstand bereikbaar. Ook het treinstation ligt op slechts circa 1 kilometer afstand. Vanuit de woonkamer kun je het Van Heutszpark en het hertenkamp zien liggen, wat de verbinding met de natuur onderstreept.

Een woning met veel mogelijkheden, een fijne ligging en volop leefruimte – zowel binnen als buiten. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning!