Sint Jansstraat 8

Een unieke, karaktervolle woning in hartje Coevorden – waar stadswonen en privacy samenkomen

Stel je voor: een twee-onder-één-kapwoning met een opvallende ronde voorgevel, gebouwd in 1911, die als een juweeltje ligt in de gezellige binnenstad van Coevorden. Deze woning combineert authentiek karakter met moderne gemakken, zoals een volledig vernieuwde keuken, badkamer en toiletten (2025), terwijl de ruime, omsloten tuin met eigen toegang je een oase van privacy biedt. Met winkels, horeca en alle voorzieningen letterlijk om de hoek is dit de perfecte plek voor wie van levendige stadswoning met eigen groen houdt.

De begane grond nodigt je uit met een authentieke entree met originele plavuizen, die soepel overgaat in een ruime woonkamer met verhoogd plafond, airconditioning en een PVC-vloer – ideaal voor gezellige avonden of warme zomerdagen. De nieuwe inbouwkeuken (2025) met gaskookplaat, combi-oven en afzuigkap is niet alleen functioneel, maar ook een echte kookpleziermaker. Via een praktische deur in de keuken bereik je direct de provisieruimte in de kelder, terwijl de moderne toiletten (2025) met hangcloset en fonteintje voor comfort zorgen.

De badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en elektrische vloerverwarming is een echte verrassing – een badkamer die zowel praktisch als luxueus is.

Boven vind je een overloop met PVC-vloer, die leidt naar de CV-ruimte en de toegang tot het vernieuwde platte dak (2025). De drie slaapkamers, allemaal voorzien van kunststofkozijnen en PCV-vloer, bieden voldoende ruimte voor een gezin of gasten. De woning is bovendien zorgvuldig geïsoleerd: in 2023 zijn de buitengevels aan de binnenzijde versterkt met akoestische glaswol (rd 3,5), en zijn de plafonds van de aanbouw en eerste verdieping voorzien van 14 cm akoestische glaswol voor extra comfort.

De ruime tuin (circa 12 m² gebouwgebonden buitenruimte + circa 5 m² externe berging) is een echte aanwinst – omsloten voor privacy en bereikbaar via eigen grond aan de zijkant van de woning. Voor parkeren is er openbare parkeergelegenheid beschikbaar, zodat je altijd gemakkelijk kunt wegrijden. De woning staat op een royaal perceel van 265 m² eigen grond, wat zeldzaam is voor een binnenstadswoning.

Belangrijke details De woning is gebouwd omstreeks 1911 en is voorzien van een Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 ketel (bouwjaar circa 2014). De meterkast is uitgerust met installatieautomaten en glasvezelaansluiting. De woning is niet onderworpen aan erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht en heeft eigen grond.

Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen gemeld, noch zijn er verzakking, houtrot of structurele schade vastgesteld. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen bekend.

De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.

Interesse? Kom langs voor een persoonlijk bezichtiging – deze unieke woning wacht op jou!