Botersteeg 25-01

Een unieke woning in het hart van Coevorden – modern leven met historische charme

Stel je voor: een lichtdoorvlochten appartement in het levendige centrum van Coevorden, waar de levendige winkelstraat aan de ene kant en de rustige achtertuin aan de andere kant elkaar ontmoeten. Dit voormalige winkelpand, in 2025 volledig getransformeerd tot drie moderne appartementen, biedt jou nu deze twee-onder-een-kap-woning met eigen dakterras – ideaal voor starters, stellen of wie extra ruimte nodig heeft, bijvoorbeeld als thuiskantoor of voor gasten. Met een energielabel A en airconditioning voor verwarming én koeling woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en comfortabel, middenin het dorp waar alles binnen handbereik is.

De indeling van dit appartement is zorgvuldig doorontworpen om van elke vierkante meter optimaal gebruik te maken. Op de begane grond vind je een ruime inpandige berging met praktische ingebouwde legplanken – perfect voor al je spullen die een droge, veilige plek verdienen. De echte levensruimte begint op de eerste verdieping, waar je wordt begroet door een hal die soepel overgaat in een inpandige ruimte met aansluiting voor wasmachine, droger en de elektrische boiler.

Hier hoef je je geen zorgen te maken over ruimtegebrek: alles past er netjes, zonder dat het voelt als een opbergkast.

Het hart van de woning is de ruime woonkamer met open keuken (2025), waar moderne inbouwapparatuur en airconditioning voor een perfect klimaat zorgen – of het nu winter is met een knapperend vuur (letterlijk of figuurlijk) of een zomeravond waar je de frisse lucht waardeert. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodiging om samen te koken en te genieten. Aan de andere kant van deze centrale ruimte vind je een apart toilet voor extra comfort, terwijl de badkamer (2025) met inloopdouche en wastafel een moderne touch heeft zonder te veel ruimte in beslag te nemen.

De twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde: een met directe toegang tot het dakterras, waar je in de avonduren kunt ontspannen met uitzicht over het daklandschap, en een tweede slaapkamer die eveneens privacy biedt. De kunststof kozijnen en volledig geïsoleerde schil (vloer, gevel, dak en beglazing) zorgen ervoor dat je hier het hele jaar door optimaal geniet van comfort en stilte.

Coevorden is een stad waar geschiedenis en hedendaags leven naadloos samenvloeien. Je woont hier middenin het centrum, om de hoek van winkels, restaurants, de wekelijkse markt en het majestueuze kasteel – en het station is ook nog eens vlakbij voor wie graag met de trein reist. Of je nu geniet van een koffie bij een terrasje, boodschappen doet of direct naar buiten wilt voor een fietstocht door het Drentse buitengebied, alles is binnen handbereik. Deze locatie biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook een unieke sfeer: een plek waar je zowel de drukte als de rust kunt vinden, afhankelijk van je behoefte.

Belangrijke details

• Voormalig winkelpand, in 2025 getransformeerd tot appartementen onder appartementsrecht.
• Verwarming en koeling via airconditioning; elektrische boiler voor warm water.
• Glasvezelaansluiting aanwezig.
• De VvE wordt momenteel opgericht; verwachte bijdrage circa €141 per maand, inclusief water, voorschot stroom, opstalverzekering en onderhoud VvE.
• Geen erfpacht of canon; eigen grond onder de woning.

Zin in een bezichtiging? Neem gerust contact op – deze woning wacht op jou!